Вы здесь: Главная страница - Документы - СНТ - судебная практика - Во встречных исках отказать.

Во встречных исках отказать.

E-mail Печать PDF

Дело 2-103/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 г. г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю. при секретаре Запориной К.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Юнона» к Сиротенко М.В. о понуждении к заключению договора и по встречному иску Сиротенко М.В. к Соловьеву М.В. о восстановлении нарушенного права, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Юнона» обратилось в суд с иском к Сиротенко М.В. о понуждении к заключению договора, указав, что Сиротенко М.В. является собственником земельного участка № с кадастровым №, расположенного в СНТ «Юнона». 20.11.2010 г. ответчик подал в СНТ «Юнона» заявление об исключении его из членов СНТ. На общем собрании членов СНТ «Юнона» 09.09.2012 г. по заявлению ответчика принято решение об исключении его из числа членов СНТ. Сиротенко М.В. пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. В адрес ответчика был направлен проект договор на пользование инфраструктурой и имуществом СНТ, который был утверждено на общем собрании членов СНТ 09.09.2012 г. 03.10.2012 г. Сиротенко М.В. представил заявление о несогласии с условиями договора. Просит на основании ст. 8 федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ обязать Сиротенко М.В. заключить с СНТ «Юнона» договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом на условиях, указанных в проекте договора, утвержденного на общем собрании 09.09.2012 г.

В судебном заседании представитель СНТ «Юнона», действующий на основании решения общего собрания членов СНТ «Юнона» от 11.06.2012 г. (л.д. 80-81) и п. 6.4.1 устава СНТ «Юнона» требования иска поддержал.

Ответчик Сиротенко М.В. требования иска не признал. Предъявил встречное исковое заявление к председателю правления СНТ «Юнона» Савельеву С.Н., в котором указал, что в 2010 г. он подал заявление о выходе из членов СНТ с 20.11.2010 г. Однако, правление не обеспечило кворум, в связи с чем решение о его выходе из членов СНТ было принято на общем собрании членов СНТ только 09.09.2012 г. Все это время он оплачивал электроэнергию по завышенным тарифам: на 8% больше тарифов, установленных Комитетом по ценам и тарифам Московской области. С 01.11.2012 г. плату за электроэнергию он вносит непосредственно в ОАО «Мосэнергосбыт». В 2010 г. – 2011 г. он участвовал в содержании дорожного покрытия проезда в зимнее время в надлежащем состоянии, задолженности перед СНТ не имел. Ему неоднократно представлялись различные проекты договоров на пользование объектами инфраструктуры, которые противоречили действующему законодательству. Так, в проекте договора не определены объекты инфраструктуры, указана необоснованная цена договора и включение членских взносов в цену договора. Председатель правления Соловьев С.Н. отказал в выдаче справки о проживании Сиротенко М.В. и его супруги в период с 27.04.2012 г. по 06.11.2012 г. в СНТ «Юнона» с целью освобождения от уплаты коммунальных услуг по месту жительства Сиротенко М.В. В результате действий Соловьева С.Н. он понес убытки в размере 9659 руб. 80 оп., оплаченные за пользование коммунальными услугами по месту постоянного проживания. Просит восстановить нарушенное право добровольного членства в СНТ «Юнона» и признать его вышедшим из членов СНТ «Юнона» с 20.11.2010 г., возместить ему денежные средства в размере 4068 руб. 10 коп., что составляет 5 % сверх тарифа, установленного Комитетом по ценам и тарифам Московской области в счет оплаты фактически потребленной электроэнергии за период с 20.11.2010 г. по 01.11.2012 г., возместить денежные средства в размере 9659 руб. 80 коп., оплаченные за не использованные коммунальные услуги по месту жительства, возместить расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб., а также расходы по юридической консультации в размере 1200 руб.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования СНТ «Юнона» и встречные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Сиротенко М.В. является собственником садового домика и земельного участка № с кадастровым номером 50:04:0120520:37, расположенного в СНТ «Юнона» (л.д. 59-60).

20.11.2010 г. Сиротенко М.В. подал в правление СНТ «Юнона» заявление о выходе его из членов СНТ (л.д. 25).

Решением общего собрания членов СНТ «Юнона» от 00.00.0000 Сиротенко М.В. исключен из членов СНТ «Юнона» (л.д. 82-84).

Из объяснений сторон следует, что задолженность по платежам у Сиротенко М.В. перед СНТ «Юнона» отсутствует.

Ответчику направлен проект договора на пользование инфраструктурой и имуществом СНТ в редакции от 00.00.0000 (л.д. 30).

Согласно частям 1 и 4 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора на основании решения суда можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу закона.

В соответствии с федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не является обязательным заключение по предложению садоводческого товарищества договора с садоводческим товариществом о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

В соответствии со ст. 1 указанного закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения (п. 2).

Из содержания приведенных норм федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.

Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Вместе с тем, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, заключать с товариществом договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Наоборот, обязанность по заключению договора о пользовании имуществом общего пользования имеется у садоводческого товарищества в случае выражения гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, намерения заключить такой договор, что прямо следует из содержащейся в абз. третьем п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ нормы о праве гражданина обжаловать по суду отказ товарищества от заключения договора.

Из изложенного следует, что, в соответствии с положениями ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, право требовать заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества имеется у гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, а не у садоводческого товарищества.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что объекты инфраструктуры, в том числе линия электропередач имуществом СНТ «Юнона» не являются, договоры на вывоз отходов и обслуживание дорог с обслуживающими организациями не заключались, оплата за электроэнергию осуществляется самостоятельно членами СНТ на счет ОАО «Мосэнергосбыт», что не оспаривали стороны в судебном заседании. Документальных подтверждений несения СНТ «Юнона» каких-либо расходов на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества не имеется. В представленном истцом проекте договора не указаны объекты инфраструктуры и имущество СНТ, порядок пользования которым просит определить истец и которые являются существенными условиями такого вида договора.

При таких обстоятельствах исковые требования СНТ «Юнона» о понуждении к заключению договора удовлетворению не подлежат.

Суд не находит законных оснований для удовлетворения требований Сиротенко М.В. к Соловьеву С.Н., являющемуся председателем правления СНТ «Юнона» восстановлении нарушенного права добровольного членства в СНТ и признании Сиротенко М.В. вышедшим из членов СНТ 20.11.2010 г., поскольку в силу ст. 21 федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, уставу СНТ «Юнона» вопросы исключения из членов СНТ относятся к исключительной компетенции общего собрания.

В связи с необходимостью созыва общего собрания в день подачи заявления 00.00.0000 . Сиротенко М.В. не мог быть исключен из членов СНТ.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исключение Сиротенко М.В. из членов СНТ на общем собрании 00.00.0000 на основании поданного им заявления нарушений прав истца не повлекло, решение общего собрания от 00.00.0000 никем не оспорено, недействительным не признано. Удовлетворение иска в этой части не повлечет для истца правовых последствий.

Кроме того, исковые требования заявлены к Соловьеву С.Н., который на момент подачи Сиротенко М.В. заявления о выходе из членов СНТ председателем правления не являлся, к его компетенции вопросы исключения граждан из членов СНТ не относятся. Соловьев С.Н. избран на указанную должность по решению общего собрания только 11.06.2012 г., в связи с чем не может отвечать за длительность принятия общим собранием решения об исключении Сиротенко М.В. из числа членов СНТ.

Исковые требования о взыскании с Соловьева С.Н. 9659 руб. 80 коп., уплаченных Сиротенко М.В. за период с 01.05.2012 г. по 01.11.2012 г., не подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение возложена на собственников жилых помещений на основании ст. 155 ЖК РФ. В силу п. 11 указанной статьи неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Законом не предусмотрена безусловная обязанность председателя правления СНТ выдавать справки о временном проживании граждан на территории СНТ. О временном проживании в СНТ Сиротенко М.В. товарищество не информировал, что им не оспаривается. Из объяснений ответчика по встречному иску следует, что в СНТ отсутствовали объективные данные о проживании Сиротенко М.В. и его супруги в СНТ в требуемый период, в связи с чем в выдачи такой справки истцу было отказано, о чем истцу выдан письменный ответ (л.д. 74).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом по встречному иску Сиротенко М.В. не представлено доказательств тому, что по месту жительства в период с 01.05.2012 г. по 01.11.2012 г. он не пользовался коммунальными услугами и их оплата произведена неосновательно.

Отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Сиротенко М.В. о взыскании с председателя правления Соловьева С.Н. денежных средств в размере 4068 руб. 10 коп., что составляет 5 % сверх тарифов установленных Комитетом по ценам и тарифам Московской области за период с 20.11.2010 г. по 01.11.2012 г.

Из представленных истцом Сиротенко М.В. сведений следует, что оплата электроэнергии производилась им добровольно наличными денежными средствами до 08.09.2012 г. согласно показаниям индивидуального прибора учета потребления электроэнергии на условиях единых для всех членов СНТ (л.д. 71-72).

По своей правовой природе расходы на потери электроэнергии являются составной частью платежей за электроэнергию и подлежит оплате пропорционально потребляемой энергии за счет средств членов садоводческого объединения.

Данных о том, что Сиротенко М.В. оплачивает за электроэнергию в размере, превышающем установленные тарифы с учетом технологических потерь электроэнергии при ее передаче по электрическим сетям, утвержденных приказом Минэнерго России от 30.12.2008 г. № 326, в деле не имеется. С заявлением о перерасчете платы за электроэнергию Сиротенко М.В. в СНТ не обращался.

Сиротенко М.В. исключен из членов СНТ на сновании решения общего собрания 09.09.2012 г. и в силу п. 4.3 Устава СНТ «Юнона» и ст. 19 федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ обязан был нести расходы по содержанию общего имущества.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении основного и встречного исков судебные расходы, понесенные сторонами, в порядке ст. 98 ГПК РФ возмещению не подлежат.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Юнона» и встречных исковых требований Сиротенко М.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева

 
Prev Next

Какие заборы можно ставить в садоводстве

Какие заборы можно ставить в садоводстве

Телеканал 78 лайф пригласил в передачу Председателя Регионального отделения Профсоюза Садоводов России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области - Ханенко Александра Александровича с целью узнать какие же заборы можно ставить...

Read more

Повышение пенсионного возраста может ста…

Повышение пенсионного возраста может стать катастрофой

Аналитики подсчитали: 80% граждан РФ не поддерживают флагманский экономический законопроект правительства об увеличении возраста выхода на пенсию.

Read more

Картошку сажать не запретят.

Картошку сажать не запретят.

Говорят «слухами земля полнится». Можно придумать любую небылицу абсолютно «от балды», и она станет новостью дня. Сплошь и рядом этим грешат СМИ.

Read more

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией "жёлтой прессы". Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер

Кадастровая стоимость земель в садоводствах


Яндекс.Метрика

Пользователь

После регистрации становятся доступны все сервисы портала. (Форум, Комментарии и т.д.)

Информация из каталога:

  • Всего привязано к карте 2662 садоводств.