Вы здесь: Главная страница - Документы - СНТ - судебная практика - Увеличение площади земельного участка за счёт земель общего пользования признано незаконным

Увеличение площади земельного участка за счёт земель общего пользования признано незаконным

E-mail Печать PDF
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 мая 2007 г. по делу № 33-8194

Судья Борисова Г.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего Зубовой ***

Судей Васильевой Т.А., Хлопушиной Н.П.,

рассмотрев в заседании от 2 мая 2007 года кассационную жалобу СНТ «Заречье» на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 1 марта 2007 года по делу по иску Г. к Администрации Сергиево-Посадского района, СНТ «Заречье» о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Васильевой Т.А.,

объяснения представителей СНТ «Заречье» — Комаровой * В.,

Г. — Ведниковой З.М.,

установила:

Г. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района, СНТ «Заречье» о признании права собственности на земельный участок площадью 630 кв. м *** СНТ «Заречье», расположенный в районе д. Голыгино Воздвиженского сельского округа Сергиево-Посадского района Московской области.

В обоснование заявленных требований Г., что является членом СНТ «Заречье» с 1980 года, в пользование ему был выделен земельный участок площадью 500 кв. м, в 199* году земельный участок был передан в собственность и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В 1997 году с разрешения бывшего председателя СНТ он присоединил к своему земельному участку участок площадью 130 кв. м, а в *** году обратился в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о передаче этого участка в собственность ему бесплатно, для оформления правоустанавливающих документов была выполнена схема генплана, согласованная с владельцами соседних участков, но постановление главы администрации издано не было.

По мнению истца указанные обстоятельства в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» являются основанием для внесения уточненных *** по результатам межевания данных о площади земельного участка № 231, его границах и местонахождении без каких-либо разрешений на оформление заявленного излишка и независимо от причин возникновения.

Представитель СНТ «Заречье» иск не признал, указывая на то что земельный участок, на который претендует истец, входит в состав земель общего пользования, уставом предусмотрено выделение участков членам товарищества площадью по 500 кв. м, решения о предоставлении Г. дополнительного земельного участка СНТ не принималось.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского района иск также не признал, пояснил, что истец действительно в 200* году обращался в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 130 кв. м, однако соответствующее постановление издано не было, так как определением Арбитражного суда Московской области от 14.11.2005 утверждено мировое соглашение, по условиям которого установлен факт владения на праве коллективной собственности СНТ «Заречье» землями общего пользования.

Решением суда исковые требования Г. удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, СНТ «Заречье» обжалует его в кассационном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Судом установлено, что Г., являющемуся членом садоводческого товарищества «Заречье» с 13.11.1980 был предоставлен в пользование земельный участок площадью 500 кв. м. Такой размер одного земельного участка установлен уставом товарищества. Постановлением Главы Сергиево-Посадского района № 676\3 от 28.04.1993 указанный участок передан*** в числе других членов СНТ в собственность и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Остальные земли площадью 188 га согласно* данного постановления переданы в постоянное бессрочное пользование членам товарищества. Однако, 13 *** 1993 года садоводческому товариществу выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на вышеуказанные земли общего пользования.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.11.2005 утверждено мировое соглашение по делу по иску СНТ «Заречье» к Администрации Сергиево-Посадского района о признании недействительным пункта 1 постановления № 676\3 от 28.04.1993, по условиям которого установлен юридический факт владения на праве коллективной совместной собственности СНТ «Заречье» земельным участком — землями общего пользования площадью *188 га.

Суд также установил, что фактический размер земельного участка Г. на 130 кв. м превышает предоставленный ему и составляет 630 кв. м.

Разрешая возникший спор, суд посчитал установленным факт правомерного пользования истцом с 1997 года земельным участком площадью 130 кв. м, поскольку СНТ «Заречье» против этого не возражало, Администрация Сергиево-Посадского района также была согласна на предоставление его в собственность бесплатно. По мнению суда указанные обстоятельства в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» N 93-ФЗ от 30.06.2006 являются основанием для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок уточненной площади.

Между тем с правомерностью выводов суда согласиться нельзя.

Как установлено судом, спорный земельный участок входит в состав земель общего пользования СНТ «Заречье» и находится в коллективной совместной собственности его членов.

Согласно п. 5 ст. 29 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» отчуждение земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляется при согласии всех участников общества.

Поскольку земельный участок площадью 130 кв. м в установленном порядке Г. не предоставлялся, решение общего собрания членов СНТ «Заречье» об его выделении истцу отсутствует, правовых оснований для признания за ним права собственности на этот участок не имеется.

В связи с тем, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и основаны на неправильном применении норм материального права, решение суда в соответствии с п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ подлежит отмене.

Поскольку по делу не требуется установления новых обстоятельств судебная коллегия полагает возможным принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Г.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сергиево-Посадского городского суда от 01.03.2007 отменить, принять по делу новое решение, в соответствии с которым в иске Г. к Администрации Сергиево-Посадского района, СНТ «Заречье» о признании права собственности на земельный участок отказать.

 
Prev Next

Интересно ли садоводам гореть?

Интересно ли садоводам гореть?

По выражению великого баснописца, «уж сколько раз твердили миру...». Но дачи по-прежнему горят. Недавно в администрации Лужского муниципального района на собрании председателей СНТ привели грустную статистику.

Read more

В московском Росреестре рассказали о раб…

В московском Росреестре рассказали о работе над ошибками кадастровой оценки

С января в России действуют новые правила кадастровой оценки. Определением кадастровой стоимости теперь занимаются государственные бюджетные учреждения, которые и несут ответственность за ошибки и переплату налогов как физическими, так и...

Read more

Как превратить садовый дом в жилой?

Как превратить садовый дом в жилой?

Документальное переоформление дачных и садовых домиков в жилые дома давно волнует граждан и юристов. Ведь многие бывшие советские садовые и дачные товарищества превратились в коттеджные поселки, в которых круглый год...

Read more

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией "жёлтой прессы". Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Баннер
Баннер
Баннер

Кадастровая стоимость земель в садоводствах


Яндекс.Метрика

Пользователь

После регистрации становятся доступны все сервисы портала. (Форум, Комментарии и т.д.)

Информация из каталога:

  • Всего привязано к карте 2662 садоводств.
  • Домашний накопитель электроэнергии

    pks3

    Электросетевая компания Ленсеть

    Обслуживание электросетей СНТ, ДНП, ТСН за счёт тарифа. Электросетевая компания "Ленсеть" введена в тарифное регулирование Комитетом по тарифам Ленинградской области