Вы здесь: Главная страница - Документы - Нормы и правила РФ - Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

Дата введения 1998-01-01

 

ПРЕДИСЛОВИЕ

1)  РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭПграждансельстроем, Главмособлархитектуры, ЦНИИЭПжилища

 

ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭПграждансельстроем

 

2 ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ И ПРЕДСТАВЛЕНЫ Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике

 

3 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. N 18-51

 

4 ВЗАМЕН ВСН 43-85*

 

5 СНиП 30-02-97* является переизданием СНиП 30-02-97 с #M12293 0 1200007100 0 0 0 0 0 0 0 0Изменением N 1#S, утвержденным #M12293 1 901783467 2851215321 2005302996 4294960680 1417900251 4294967268 2251834159 3147946097 2493456293постановлением Госстроя России N 17 от 12.03.2001#S и введенным в действие 01.04.2001

 

Разделы, пункты и таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих строительных нормах и правилах звездочкой.

ВНЕСЕНА поправка, опубликованная в "Информационном бюллетене о проектной, нормативной и методической документации", ГУП ЦПП, выпуск 7, 2001 год

Поправка внесена изготовителем базы данных

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее - садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.


2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1* Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих законов и нормативных документов:

 

О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. #M12291 901705912Федеральный закон N 66-ФЗ от 15.04.98

#S

#M12291 901707810Градостроительный кодекс Российской Федерации#S N 73-ФЗ от 07.05.98

 

#M12291 901704794СП 11-106-97#S*. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан

 

#M12291 5200243СНиП 2.04.01-85*#S. Внутренний водопровод и канализация зданий

 

#M12291 871001008СНиП 2.04.02-84*#S. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

 

#M12291 5200017СНиП 2.04.03-85#S. Канализация. Наружные сети и сооружения

 

#M12291 9056428СНиП 2.04.05-91#S*. Отопление, вентиляция и кондиционирование

 

#M12291 871001048СНиП 2.04.08-87*#S. Газоснабжение

 

#M12291 871001047СНиП 2.05.13-90#S. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов

 

#M12291 5200163СНиП 2.07.01-89*#S. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

 

#M12291 5200164СНиП 2.08.01-89#S*. Жилые здания

 

#M12291 871001234СНиП II-3-79#S*. Строительная теплотехника

 

#M12291 871001050СНиП 3.05.04-85*#S. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации

 

#M12291 871001022СНиП 21-01-97*#S. Пожарная безопасность зданий и сооружений

 

#M12291 901708153ВСН 59-88#S. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования

 

#M12291 9051562НПБ 106-95#S. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования

 

#M12291 1200003114ПУЭ. Правила устройства электроустановок#S. - 6-е изд., 1998 г., 7-е изд., #M12293 0 1200001641 1034083353 82 3353979189 2776110181 1540216064 82 77 4092899439главы 6#S, #M12293 1 1200001642 1540216064 83 77 2456983000 3848283171 3892144099 1670945627 42949672687.1#S, 2000 г.

 

#M12291 1200003090РД 34.21.122-87#S. Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений

 

#M12293 2 1200006803 2777474341 78 77 82 2072993408 1328745305 584910322 4294967268СанПиН 2.1.6.983-00#S. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

 

#M12291 1400014СанПиН 2.1.4.027-95#S. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения

 

#M12291 1400015СанПиН 2.1.4.544-96#S. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников

 

#M12291 1400030СанПиН 2.1.4.559-96#S. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

 

#M12293 0 1200006118 2777474341 78 78 7615520 77 77 2103952552 1328745305СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00#S. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

 

#M12291 1200000155СанПиН N 4630-88#S. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.

 

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

3.1 В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с приложением А*.

 

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1* Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.

 

Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.

 

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.

 

Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая основные положения по развитию:

 

внешних связей с системой поселений;

 

транспортных коммуникаций;

 

социальной и инженерной инфраструктуры.

 

Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в #M12293 0 901704794 4294961309 1990796361 3703384356 3011075527 4294960680 3926272230 4294967268 1417900251СП 11-106#S*.

 

4.2* При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

 

4.3* Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

 

4.4* Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

 

4.5* Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее указанного в #M12291 871001047СНиП 2.05.13#S.

 

4.6* Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого (дачного) объединения принимается в соответствии с #M12291 1200003114Правилами устройства электроустановок (ПУЭ)#S.

 

4.7* Расстояние от застройки на территориях садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

 

4.8*. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с #M12293 0 1200006118 2777474341 78 78 7615520 77 77 2103952552 1328745305СанПиН 2.2.1/2.1.1.984#S.

 

4.9* Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:

 

малые - от 15 до 100;

 

средние - от 101 до 300;

 

крупные - 301 и более участков.

 

5 ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО (ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ

5.1* По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

 

Ограждение территории садоводческого (дачного) объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.

 

5.2* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

 

5.3* На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки - не менее 1 м.

 

5.4* Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

 

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 1*, рекомендуемый - в #M12293 0 901704794 4294961309 1990796361 3703384356 3011075527 4294960680 3926272230 4294967268 1417900251СП 11-106#S*.

 

 

Таблица 1* - Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования

 

#G0

Объекты

 

Удельные размеры земельных участков, м, на 1 садовый участок на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков

 

 

 

15-100 (малые)

 

101-300 (средние)

 

301 и более (крупные)

 

Сторожка с правлением объединения

 

1-0,7

 

0,7-0,5

 

0,4-0,4

 

Магазин смешанной торговли

 

2-0,5

 

0,5-0,2

 

0,2 и менее

 

Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

 

0,5

 

0,4

 

0,35

 

Площадки для мусоросборников

 

0,1

 

0,1

 

0,1

 

Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения

 

0,9

 

0,9-0,4

 

0,4 и менее

 

 

Примечание - Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м и несгораемые стены.

 

 

 

5.5* При въезде на территорию общего пользования садоводческого (дачного) объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.

 

5.6* Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

 

5.7* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

 

для улиц - не менее 15 м;

 

для проездов - не менее 9 м.

 

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.

 

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

 

5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

 

Максимальная протяженность тупикового проезда согласно требованиям #M12291 5200163СНиП 2.07.01#S и #M12291 9051562НПБ 106#S не должна превышать 150 м.

 

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

 

5.9* Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м, при числе участков: до 300 - не менее 25, более 300 - не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).

 

Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями #M12293 0 871001008 3704477087 78 23944 2496674700 2685059051 3363248087 4294967268 584910322СНиП 2.04.02#S.

 

Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу, при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп.

 

Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

 

5.10* Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.

 

5.11 * На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых (дачных) участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.

 

Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков.

 

5.12* Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

 

5.13* При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

 

6 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

 

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

 

6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.

 

6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.

 

В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

 

6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.

 

Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.

 

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

 

При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по таблице 2*.

 

 

Таблица 2* - Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках

 

#G0

 

 

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

 

 

Расстояния, м

 

 

 

 

А

 

Б

 

В

 

А

 

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

 

6

 

8

 

10

 

Б

 

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

 

8

 

8

 

10

 

В

 

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

 

10

 

10

 

15

 

 

 

6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

 

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

 

от жилого строения (или дома) - 3;

 

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

 

от других построек -1 м;

 

от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

 

от кустарника - 1 м.

 

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

 

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

 

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

 

от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;

 

до душа, бани (сауны) - 8 м;

 

от колодца до уборной и компостного устройства - 8.

 

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

 

6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

 

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

 

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

 

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

 

6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

 

6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

 

6.12* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

 

6.13. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

 

7 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

7.1* Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.

 

7.2* Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для мелкого скота и птицы устройство погреба не допускается.

 

7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

 

При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования #M12293 0 5200164 3704477087 78 23948 2465715561 2685059051 3363248087 4294967268 584910322СНиП 2.08.01#S и #M12293 1 871001234 3704477087 3182381231 2685059051 3363248087 4294967268 584910322 2685050599 2379162016СНиП II-3#S.

 

7.4* Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи, принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований #M12293 2 5200164 3704477087 78 23948 2465715561 2685059051 3363248087 4294967268 584910322СНиП 2.08.01#S.

 

7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

 

 

 

8 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО

 

 

8.1* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям #M12293 0 871001008 3704477087 78 23944 2496674700 2685059051 3363248087 4294967268 584910322СНиП 2.04.02#S.

 

Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в #M12291 1400014СанПиН 2.1.4.027#S.

 

Устройство ввода водопровода в дома согласно #M12291 5200243СНиП 2.04.01#S допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.

 

Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

 

8.2* На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона:

 

для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);

 

для родников и колодцев - в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами #M12291 1400014СанПиН 2.1.4.027#S.

 

8.3* При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам #M12293 1 1400030 2777474341 78 77 80 3960983760 2772152699 584910322 4294967268СанПиН 2.1.4.559-96#S. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать требованиям #M12291 1400015СанПиН 2.1.4.544-96#S.

 

8.4* Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

 

при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев - 30-50 л/сут на 1 жителя;

 

при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125-160 л/сут на 1 жителя.

 

Для полива посадок на приусадебных участках:

 

овощных культур - 3-15 л/м в сутки;

 

плодовых деревьев - 10-15 л/м в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды).

 

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.

 

8.5* Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.

 

На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.

 

Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих (дачных) объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.

 

По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих (дачных) объединений.

 

Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.

 

8.6 Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований #M12291 5200017СНиП 2.04.03#S.

 

8.7 При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная.

 

Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами охраны природы по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

 

8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.

 

Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора.

 

8.9 В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и каминов следует выполнять требования #M12293 2 9056428 3704477087 78 23944 2589552443 2685059051 3363248087 4294967268 584910322СНиП 2.04.05#S), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.

 

8.10 Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями #M12291 1200005677"Правил безопасности в газовом хозяйстве"#S и #M12293 3 871001048 3704477087 78 23944 2682429567 2685059051 3363248087 4294967268 584910322СНиП 2.04.08#S.

 

8.11* Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.

 

8.12 Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне согласно требованиям #M12291 9051562НПБ 106#S допускается устанавливать баллон с горючим газом емкостью не более 12 л.

 

8.13* Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.

 

8.14 Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями #M12293 4 1200003114 0 0 0 0 0 0 0 0Правил устройства электроустановок (ПУЭ)#S, #M12291 1200003090РД 34.21.122#S, #M12291 901708153ВСН 59#S и #M12291 9051562НПБ 106#S.

 

8.15* В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.

 

8.16* На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.

 

8.17 Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радиосвязью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.


ПРИЛОЖЕНИЕ А*

(обязательное)

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Биотуалет - устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.

Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.

Жилое строение - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.

Жилой дом - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.

Жилая площадь жилого строения (или дома) - сумма площадей жилых комнат.

Каптаж - сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.

Красные линии - границы улиц, проездов по линиям ограждений садово-дачных участков.

Крыльцо - наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.

Люфт-клозет - внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.

Надворная уборная - легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.

Общая площадь жилого строения (или дома) - сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Пудр-клозет - туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.

Садоводческое (дачное) объединение граждан - юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.

Терраса - огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.

Улица - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двухполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

 

 

Текст документа сверен по:

официальное издание

Госстрой России, ЦНИИЭПгражданстрой, с Изм. N 1 -

М.: ГУП ЦПП, 2001

 
Prev Next

Садоводы, Объединяйтесь #17 Перевод СНТ …

Садоводы, Объединяйтесь #17 Перевод СНТ в категорию населенных пунктов

29 апр. 2020 г. в среду в 18.00 по МСК. приглашаем вас принять участие в стриме и задать свои вопросы в прямом эфире. https://youtu.be/SEJUotrh2PY

Read more

Какого закона мы достойны, или Что приде…

Какого закона мы достойны, или Что придет на смену СНТ?

Почему так шумно обсуждавшийся и так помпезно поданный властями 217-й Федеральный закон пока еще не заработал и вряд ли когда заработает?

Read more

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ САДОВОДОВ РОССИИ В СВ…

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ САДОВОДОВ РОССИИ В СВЯЗИ С ПАНДЕМИЕЙ КОРОНАВИРУСА

Президенту Российской Федерации Путину В.В.Копии:Председателю Совета Федерации Матвиенко В.И. Председателю Государственной Думы РФ Володину В.В.Председателю Правительства РФ Мишустину М.В.от руководителя общественной организации«ОБЪЕДИНЕНИЕ САДОВОДОВ РОССИИ»

Read more

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией "жёлтой прессы". Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Баннер

НЕ "ЗАБЫВАЙТЕ" СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Имейте совесть!

не забывай животных

Баннер
Баннер
Баннер

Кадастровая стоимость земель в садоводствах


Яндекс.Метрика

Пользователь

После регистрации становятся доступны все сервисы портала. (Форум, Комментарии и т.д.)

Информация из каталога:

  • Всего привязано к карте 2662 садоводств.