Вопрос: Кадастровый план получен восемь лет назад. Ходят слухи, что он имеет ограниченное время юридической значимости... и что сейчас, для того чтобы совершить с участком сделку, нужно опять проводить межевание и делать новый кадастровый план. Это так?
Ответ: Да, это так.
Вопрос: Сколько времени он действителен?
Ответ: Нет срока действия кадастрового плана. В 2002 году, уже после того как вы свой план оформили, поменялись требования к порядку оформления плана и к составу сведений и объему информации, которая в нем содержится. Поэтому сейчас, когда вы к нам будете обращаться, Росрегистрация потребует кадастровый план земельного участка, составленный по новой форме. Причем есть немаловажный момент. Раньше при составлении плана земельного участка кадастровый номер мог и не присваиваться. А сейчас любой земельный участок будет идентифицироваться только по кадастровому номеру.
Вопрос: Дача оформлена в 2004 году. Его кадастровый план имеет какой-то срок действия?
Ответ: Нет. У вас уже все оформлено по закону.
Справка: Кадастровый паспорт на земельный участок, дом
Кадастровый паспорт на землю - документ, содержащий сведения о земельном участке. Сроком годности не ограничен.
Кадастровый паспорт на дом
(раньше он назывался паспорт на дом, домовладение) - документ, содержащий сведения собственно о самом доме и всех хозяйственных постройках, находящихся на земельном участке. Срок годности - для разных ситуаций - различный. Кадастровый паспорт на дом годится постоянно, до тех пор, пока не изменяются сами объекты. Но при наследовании, при отчуждении объекта недвижимости нотариусы требуют «свежий» паспорт: при наследовании - на год смерти, при отчуждении - на момент, близкий к дате совершения сделки (хотя есть исключения).
Необходимость получения кадастрового паспорта определена Законом о государственном кадастре недвижимости, требуется для регистрации или перехода прав на объекты недвижимости. НО... Если Вы уже делали кадастровый паспорт объекта, не во всех случаях сделок с недвижимостью необходимо оформление кадастрового паспорта вновь, бывает достаточно старого документа!
Документы для кадастрового паспорта на землю
Для оформления кадастрового паспорта на земельный участок, необходима доверенность и следующие документы:
1. При оформлении наследства
* Запрос от нотариуса (не всегда обязателен);
* Завещание или документы о родстве(не всегда обязателен);
* Правоподтверждающий документ: например Свидетельство о собственности, Договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ;
* Правоустанавливающий документ: например Постановление Администрации не всегда обязателен;
* Свидетельство о смерти.
2. При дарении, купле-продаже
* Правоподтверждающий документ (например Свидетельство о собственности, Договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ).
3. При первичном оформлении собственности, при заключении договора аренды
* Межевой план
4. При регистрации свидетельства о собственности
* Правоподтверждающий документ.
Получение кадастрового паспорта на земельный участок
На сегодняшний день изготовление кадастрового паспорта 15-30 дней, и к этому сроку прибавляется задержка в изготовлении документа от одного до пяти месяцев. В различных районах Ленинградской области сроки выдачи, вернее, задержки при выдаче, разные.
Кадастровый паспорт можно заказать сроком за 3, 10, 30 дней. Чем меньше срок, тем больше государственная пошлина за изготовление такого документа. Плюс она зависит от стоимости строения. Обычно это 1500-7500 рублей. На практике оформление кадастрового паспорта также, как и при заказе документов на землю, происходит с задержкой по времени. Процедура изготовления кадастрового паспорта на дом сложнее, чем на земельный участок, из-за порядка производства таких работ. Порядок следующий: сначала в ПИБ или БТИ (в приемные дни и часы) подается заявление на изготовление кадастрового паспорта, затем в назначенное время техник выезжает на объект и снимает характеристики объекта, производит обмер, опись, осуществляет иные действия. Затем изготавливается сам документ. Но, как показывает практика, в назначенное время документ готов бывает редко.
Кадастровая выписка
Кадастровая выписка об объекте недвижимости - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Ее может получить любое лицо - это открытая информация. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то кадастровая выписка о таком объекте вместе с запрашиваемыми сведениями будет содержать сведения о прекращении существования такого объекта.
Совет от Sotok.net : Администрация портала рекомендует своим читателям обратиться в компанию "Гео - Вектор". Команда профессионалов окажет квалифицированную помощь. Тел.: (812) 292-43-75
www.geo-vect.ru
Задавайте вопросы на форуме в этой теме 
Пишите нам: sotoknet@gmail.com