Вы здесь: Главная страница - Форум - Общий раздел - Садоводческие товарищества - СНТ 'Фрегат' - ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения)
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3

ТЕМА: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения)

ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #57

Здесь выложены ПРОЕКТЫ ДОКУМЕНТОВ, которые необходимо:

1. рассмотреть каждому члену садоводства
2.предложить (в устной или письменной форме) изменения и дополнения согласно ФЗ-66 и Устава садоводства
3. утвердить ( где-то к осени) на общем собрании садоводов

ДАВАЙТЕ НАКОНЕЦ БУДЕМ ГРАМОТНЫ В СОБЛЮДЕНИИ ЗАКОНОВ
Последнее редактирование: 9 года 6 мес. назад от toto. Причина: орфографическая ошибка
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:83 Спасибо получено: 11
  • toto аватар
  • toto
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 0

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #58

ПрОЕКТ Положения о Правлении СНТ ФРЕГАТ
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:83 Спасибо получено: 11
  • toto аватар
  • toto
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 0

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #59

ПРОЕКТ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЛЕНИИ СНТ ФРЕГАТ



Утверждено решением Общего собрания членов
садоводческого некоммерческого Товарищества "Фрегат"
_______________________ 2011 года


ПОЛОЖЕНИЕ о ПРАВЛЕНИИ
садоводческого некоммерческого товарищества ФРЕГАТ

1.Общие положения

1.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, образованным для осуществления текущего руководства деятельностью Товарищества, исполнения решений Общего собрания или собранию уполномоченных.

1.2. Правление Товарищества подотчетно Общему собранию или собранию уполномоченных.

1.3. Председатель и члены Правления товарищества избираются из числа членов Товарищества на срок два года Общим собранием (собранием уполномоченных) или методом индивидуального опроса по опросным листам членов товарищества. Форма голосования и численный состав членов Правления товарищества определяется Общим собранием или собранием уполномоченных. При голосовании по опросным листам – на заседании Правления или зарегистрированной инициативной группы.

1.4. Заместитель Председателя Правления избирается на заседании Правления из числа его членов большинством голосов членов Правления. Вопрос о досрочном переизбрании Председателя и членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества

1.5. Членом Правления товарищества может быть трудоспособное физическое лицо, не ограниченное в гражданской дееспособности и обладающее необходимыми профессиональными знаниями и опытом практической работы. Специальное требование к членам правления: гражданство Российской Федерации. Решения Общего собрания, собрания уполномоченных или методом индивидуального опроса по опросным листам членов товарищества об избрании членов Правления принимаются отдельно по каждой кандидатуре. Решение считается принятым, если за него подано 50%+1 голос от общего числа голосов членов товарищества.

1.6. Деятельность членов Правления товарищества осуществляется на безвозмездной основе. По итогам работы за год Общее собрание, собрание уполномоченных товарищества может принять решение о материальном поощрении всего состава Правления или его отдельных членов.

Основанием прекращения полномочий членов Правления являются:
• По истечении срока, на который они избраны;
• По состоянию здоровья или иным веским причинам отдельного члена правления согласно поданному заявлению;
• Исключение из членов правления за бездеятельность и не участие в работе правления, за действия приносящие материальный и моральный ущерб товариществу, за нарушение внутреннего распорядка, правопорядка и иным противоправным действиям как против отдельных членов товарищества, так и против товарищества в целом и другим причинам приравненным к выше перечисленным. Решение принимается на заседании правления квалифицированным большинством (2/3) членов правления и утверждается на ближайшем Общем собрании или собрании уполномоченных.
Вместо выбывшего члена Правления на заседании правления может быть избран новый член правления, с обязательным утверждением на ближайшем Общем собрании или собрании уполномоченных.
Избранный член правления обладает теми же правами что и остальные члены правления.

1.7. Для решения вопросов, требующих специальных знаний, Правление товарищества вправе привлекать к своей работе на контрактной основе специалистов по соответствующей сфере деятельности. Трудовые договора (контракты) с указанными лицами от имени товарищества заключает Председатель Правления.

2. Компетенции правления

2.1 К компетенции Правления товарищества относится решение всех вопросов, которые не отнесены Уставом товарищества к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества и Ревизионной комиссии, в том числе:

• организация созыва и проведения очередных и внеочередных Общих собраний или собраний уполномоченных;
• утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала товарищества;
• избрание заместителя Председателя правления и его досрочное освобождение от должности;
• практическое выполнение решений общего собрания товарищества или собрания уполномоченных;
• прием и исключение членов товарищества (член товарищества вправе обжаловать на Общем собрании или собрании уполномоченных решение правления о его исключении, добровольный выход из товарищества не требует каких либо решений правления и оформляется в рабочем порядке в бухгалтерии товарищества);
• оперативное руководство текущей деятельностью товарищества;
• составление проекта финансового плана товарищества (смет и отчетов), представление их на утверждение общего собрания его членов или собрания уполномоченных;
• распоряжение материальными и нематериальными активами такого объединения в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
• организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных;
• организация учета и отчетности такого объединения, подготовка годового отчета и бухгалтерского баланса, представление его на утверждение общего собрания товарищества или собрания уполномоченных;
• организация охраны имущества товарищества и имущества его членов;
• организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
• обеспечение делопроизводства товарищества и содержание его архива;
• прием на работу в товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
• обеспечение сбора вступительных, членских, целевых и других взносов;
• наложение административных взысканий на членов товарищества, нарушающих правила внутреннего распорядка в пределах существующего законодательства;
• обращение в суд от имени товарищества с заявлениями о принудительном взыскании неуплаченных членских взносов и административных нарушений, а также в других случаях для защиты прав и интересов товарищества;
• совершение от имени товарищества сделок;
• соблюдение товариществом требований законодательства Российской Федерации и Устава товарищества;
• рассмотрение предложений и заявлений членов товарищества.

2.2 Правление вправе осуществлять другие полномочия, необходимые для достижения целей товарищества и обеспечения его нормальной работы, не отнесенные Уставом товарищества к исключительной компетенции Общего собрания или собрания уполномоченных и к компетенции ревизионной комиссии.

3. Организация работы Правления и правила принятия решений

3.1. Правление товарищества осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Наличие кворума на заседании определяется присутствием на нем не менее 2/3 членов Правления, Председателя Правления (или его заместителя).
3.2 Заседания Правления товарищества созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости. При возникновении чрезвычайных обстоятельств Председатель Правления или любые 3 члена Правления вправе созвать заседание данного органа в любое время.
3.3. На заседаниях Правления рассматриваются вопросы, предложенные Председателем Правления или любым членом Правления. На заседании правления могут присутствовать члены товарищества и принимать участие в обсуждении вопросах повестки дня. Их присутствие не должно мешать нормальной работе правления, в противном случае нарушители удаляются с заседания. С согласия всех присутствующих на заседании Правления соответствующее заседание может быть отложено, но не более чем 2 раза.
3.4. Подготовку и организацию заседания Правления обеспечивает Председатель правления или его заместитель.
3.5. Результаты голосования по вопросам, рассматриваемым на заседании Правления, определяется по числу голосов лиц, находящихся в составе данного органа.
Передача права голоса членом Правления товарищества иным лицам запрещается. Член Правления, по уважительной причине не присутствующий на заседании правления, может высказать свое отношение к обсуждаемым вопросам позднее о чем в протоколе заседания делается соответствующая запись.
3.6. Квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа всех членов Правления принимается решения, связанные с финансовой деятельностью товарищества, с основными материальными активами исключение из членов товарищества, остальные решения принимаются простым большинством.
3.7. Решения Правления принимаются открытым голосованием. Решения Правления товарищества обязаны для исполнения всеми членами товарищества и работниками, заключившими с товариществом трудовые договоры (контракты).
3.8. На каждом заседании Правления ведется протокол заседания. Обязанность ведения протокола Правления возлагается на Председателя Правления.
Протокол заседания Правления в обязательном порядке содержит сведения:
• о месте и времени проведения заседания;
• об общем количестве членов Правления и количестве членов, присутствующих на заседании;
• о секретаре заседания, если он выбирался,
• о вопросах, рассматриваемых на заседании, о выступающих на заседании лицах и основных положениях их выступлений или в краткой форме порядок обсуждения вопроса;
• о решениях, принятых Правлением и итогах голосования по каждому вопросу;
Протокол заседания Правления должен быть надлежащим образом оформлен в недельный срок после заседания в 2 экз.
Все экз. протокола подписываются Председателем Правления и секретарем, удостоверяются круглой печатью товарищества.
3.9 Протоколы заседаний Правления подшиваются в папку протоколов заседаний данного органа, с которым может ознакомится любой член товарищества

4. Председатель Правления товарищества

4.1 Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:
• председательствует на заседаниях правления;
• имеет право первой подписи под финансовыми документами, подписывает другие документы, в том числе гражданско-правовые и трудовые договоры от имени товарищества и проколы заседаний Правления;
• на основании решений Правления совершает сделки и открывает в банках счета товарищества;
• выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
• обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Правления товарищества внутренних документов, положений об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры (контракты) с товариществом; положение о внутреннем распорядке, договора с членами товарищества, пожелавших выйти из членов товарищества и вести хозяйство самостоятельно;
• осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с гражданами;
• рассматривает заявления и предложения членов товарищества

Председатель Правления товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности товарищества, за исключением обязанностей, закрепленных Уставом товарищества за другими органами товарищества
4.2. Председатель Правления товарищества имеет право передать часть своих полномочий своему заместителю.
В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих обязанностей его функции временно, до избрания нового Председателя правления, переходят к заместителю или члену товарищества, которого утвердит Правление.
4.3. Председатель Правления подотчетен Общему собранию или собранию уполномоченных и несет ответственность перед товариществом за результаты и законность деятельности правления товарищества
4.4. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:83 Спасибо получено: 11
  • toto аватар
  • toto
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 0

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #60

ПРОЕКТ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ


Утверждено решением Общего собрания членов
садоводческого некоммерческого Товарищества "ФРЕГАТ"
__________________ 2010 года



Положение
о ревизионной комиссии садоводческого некоммерческого товарищества "ФРЕГАТ"

1. Общие положения
1.1. Ревизионная комиссия товарищества является органом внутреннего контроля.
1.2. Ревизионная комиссия товарищества избирается Общим собранием, собранием уполномоченных или методом индивидуального опроса по опросным листам членов товарищества (ниже читать Общее собрание) на срок 2 года в составе 3 членов. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления товарищества, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
1.3. Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом "О некоммерческих организациях", Федеральным законом "О садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединениях граждан" Уставом товарищества, настоящим Положением и решениями Общего собрания членов товарищества.
1.4. Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию членов товарищества. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов товарищества.
1.5. Членом Ревизионной комиссии может быть трудоспособное физическое лицо, не ограниченное в гражданской дееспособности, имеющее высшее образование, обладающее необходимыми профессиональными знаниями (знания бухгалтерского учета) и опытом практической работы и является членом товарищества.
1.6. Решение Общего собрания членов Товарищества об избрании членов Ревизионной комиссии принимается отдельно по каждой кандидатуре. Решение считается принятым, если за него подано 50%+ 1 голос от общего числа членов Товарищества принявших участие в голосовании.
1.7. Члены Ревизионной комиссии могут быть переизбраны на следующий срок, а при наличии веских оснований - отозваны из состава Ревизионной комиссии досрочно по решению Общего собрания членов Товарищества.
1.8. Деятельность членов Ревизионной комиссии осуществляется на безвозмездной основе.
1.9. Основаниями прекращения полномочий членов Ревизионной комиссии являются:
- истечение срока, на который они избраны;
Досрочное прекращение полномочий членов Ревизионной комиссии осуществляется по решению Общего собрания членов Товарищества.

2. Полномочия ревизионной комиссии

2.1. Ревизионная комиссия:
• проверяет выполнение Правлением товарищества и Председателем Правления решений Общего собрания членов товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его Председателем, а также выполнение органами товарищества требований Устава и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность товарищества, состояние его имущества;
• осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе любого члена Ревизионной комиссии и решения Общего собрания членов товарищества, либо по требованию одной пятой общего числа членов товарищества или любого члена его Правления;
• отчитывается о результатах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
• докладывает Общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления товарищества;
• осуществляет контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и Председателем Правления заявлений членов товарищества;
• осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о Ревизионной комиссии товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества.
2.2. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности товарищества проводится не реже одного раза в год. По результатам ревизии при создании угрозы интересам товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов или Председателя Правления товарищества Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.
2.3. По требованию Ревизионной комиссии члены Правления, а также все наемные работники товарищества обязаны давать необходимые пояснения в устной или письменной форме.
2.4. Ревизионная комиссия вправе в любое время по собственной инициативе провести проверку определенной сферы или в целом финансово - хозяйственной деятельности товарищества. Указанные действия она обязана также совершить на основе решения Общего собрания, Правления товарищества или по требованию не менее ? членов товарищества.
Расходы на проведение проверки, осуществляемой по требованию членов товарищества, несут те его члены, которые потребовали проведения проверки, если Общее собрание не сочтет необходимым произвести соответствующие расходы за счет товарищества.
2.5. Правление товарищества и его председатель вправе знакомиться с результатами проверок до обсуждения их общим собранием товарищества, а ревизионная комиссия не в праве выносить результаты проверок на обсуждение Общим собранием без ознакомления с ними правления и председателя правления.
Ревизионная комиссия докладывает результаты проведенных ею проверок Общему собранию членов Товарищества.
2.6. Оперативные планы ревизий разрабатываются и утверждаются Ревизионной комиссией самостоятельно.
2.7. Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Уставом товарищества и настоящим Положением.

3. Порядок работы ревизионной комиссии

3.1. Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, подготовки и проведения плановых и внеплановых проверок, а также в иных формах, определяемых Ревизионной комиссией.
3.2. На заседании Ревизионной комиссии наличие кворума определяется присутствием на нем не менее 2/3 членов Ревизионной комиссии.
3.3. Заседания Ревизионной комиссии проводятся в соответствии с графиком заседаний, утвержденным Председателем Ревизионной комиссии. При возникновении чрезвычайных обстоятельств Председатель Ревизионной комиссии или любой ее член вправе созвать заседание данного органа в любое время.
3.4. На заседаниях Ревизионной комиссии рассматриваются вопросы, предложенные Председателем Ревизионной комиссии, Общим собранием членов товарищества, Правлением товарищества или любым членом Ревизионной комиссии.
3.5. Подготовку и организацию заседания Ревизионной комиссии обеспечивает ее Председатель.
3.6. Результаты голосования по вопросам, рассматриваемым на заседании Ревизионной комиссии, определяются по числу голосов лиц, находящихся в составе данного органа.
3.7. Решения по вопросам настоящего Положения, принимаются простым большинством голосов от общего числа всех членов Ревизионной комиссии.
3.8. Решения Ревизионной комиссии принимаются путем открытого голосования.
Все решения Ревизионной комиссии оформляются протоколом заседания, на котором были приняты соответствующие решения.
3.9. Протокол заседания Ревизионной комиссии ведется на каждом ее заседании. Обязанность организовать ведение протокола возлагается на Председателя Ревизионной комиссии. Протокол заседания Ревизионной комиссии в обязательном порядке содержит сведения, определяемые при открытии заседания.
Протокол заседания Ревизионной комиссии должен быть надлежащим образом оформлен в течении семи дней после закрытия заседания в 2х экземплярах.
Все экземпляры протокола подписываются Председателем Ревизионной комиссии и удостоверяются круглой печатью Партнерства.
3.10. Протоколы заседаний Ревизионной комиссии подшиваются в папку протоколов заседаний данного органа, которая должна в любое время предоставляться любому члену товарищества для ознакомления .
По требованию любого члена товарищества ему выдаются выписки из книги протоколов, удостоверенные подписью Председателя Ревизионной комиссии и круглой печатью товарищества.
3.11. Правила подготовки и проведения плановых и внеплановых проверок, а также иные формы работы Ревизионной комиссии определяются решениями Ревизионной комиссии, принимаемыми на ее заседаниях.



4. Председатель ревизионной комиссии

4.1. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на первом заседании Ревизионной комиссии из числа членов Ревизионной комиссии.
4.2. Председатель Ревизионной комиссии может быть освобожден от исполнения своих обязанностей досрочно единогласным решением всех членов данного органа при наличии оснований, определяемых членами Ревизионной комиссии. При этом Председатель Ревизионной комиссии, освобожденный от исполнения своих обязанностей в качестве Председателя Ревизионной комиссии, продолжает оставаться в составе Ревизионной комиссии до принятия решения Общим собранием членов Товарищества о досрочном прекращении его полномочий или об избрании нового состава Ревизионной комиссии.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:83 Спасибо получено: 11
  • toto аватар
  • toto
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 0

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #61

ПРОЕКТ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ
Утверждено
решением Общего собрания СНТ «Фрегат»,
проведенного в заочной форме
в период с ____ ___________ по ___ _______________ 2010 г.
Протокол № ____ от ___ _____________ 2010г. № ___

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В СНТ «ФРЕГАТ» И РАСХОДОВАНИИ СРЕДСТВ ТОВАРИЩЕСТВА
1. Общие положения 1
2. Взносы членов Товарищества 1
3. Взносы Индивидуальных садоводов 2
4. Обязательства садоводов выходе из Товарищества, при отчуждении и приобретении прав на участки 2
4.1 Взаиморасчеты при выходе члена СНТ «Фрегат» из Товарищества для приобретения им статуса индивидуального садовода 2
4.2 Взаиморасчеты с Товариществом при отчуждении земельного участка 3
4.3 Участие новых садоводов в создании инфраструктуры Товарищества 3
5. Коммунальные платежи 3
6. Порядок уплаты платежей в Товарищество 3
7. Фонды Товарищества 3
7.1 Эксплуатационный Фонд Товарищества 3
7.2 Целевой фонд Товарищества 3
7.3 Специальный Фонд Товарищества 3
8. Временные партнерства для реализации инициативных проектов 3
9. Прочие положения 3

1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение использует нормы Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», других отраслей права, Устава СНТ «Фрегат» и комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества.
1.2 Настоящее Положение:
1.2.1 Определяет порядок уплаты обязательных платежей в Товарищество гражданами, имеющими законное право собственности, владения или пользования садовыми участками, расположенными в границах территории СНТ «Фрегат», являющимися членами Товарищества или индивидуальными садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Фрегат»
1.2.2 Определяет общий порядок расходования средств Товарищества;
1.3 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением Общего собрания Товарищества. Изменения к нему утверждаются решениями Общего Собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Фрегат».
2. Взносы членов Товарищества
2.1 Члены Товарищества обязаны уплачивать членские и целевые взносы, предусмотренные Федеральным законом и Уставом Товарищества.
2.2 Размер взносов для членов Товарищества определяется Общим собранием Товарищества для участка площадью 600 кв.м. Для членов Товарищества, имеющих участки б?льшей или меньшей площади, размер членского взноса пропорционально увеличивается или уменьшается.
2.3 Членские взносы, предназначены для компенсации затрат Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, а также другие текущие расходы Товарищества.
2.4 Целевые взносы, предназначены для приобретения (создания), капитального ремонта и реконструкции объектов общего пользования Товарищества, являющихся совместной собственностью его членов, включают, но исчерпываются:
2.5 Членский взнос эквивалентен плате за пользование объектами инфраструктуры для членов Товарищества.
2.6 Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы (ст. 5 настоящего Положения).
3. Взносы Индивидуальных садоводов
3.1 Граждане, не являющиеся членами Товарищества, но имеющие законное право собственности, владения или пользования садовым участком, расположенным в границах территории Товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке (ст 8 ФЗ-66) осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Фрегат».
3.2 Индивидуальные садоводы, в рамках Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества регулярно оплачивают Товариществу следующие платежи:
3.2.1 Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества – регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Индивидуальных садоводов, при условии внесения ими целевых взносов в порядке, установленном настоящим Положением, не может превышать размер членских взносов для членов Товарищества.
В случае, если индивидуальный садовод имеет задолженность по взносам на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер данного взноса рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Товарищества.
Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы (ст. 8 Положения).
3.2.2 Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования, размер которых соответствует размеру Целевых взносов для членов Товарищества, установленных решением Общего собрания Товарищества.
4. Обязательства садоводов при выходе из Товарищества, при отчуждении и приобретении прав на участки
4.1 Взаиморасчеты при выходе члена СНТ «Фрегат» из Товарищества для приобретения им статуса индивидуального садовода
4.1.1 В соответствии с п.1 ст. 19 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член Товарищества вправе добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
4.1.2 При выходе члена Товарищества из Товарищества он обязан произвести сверку платежей с бухгалтерским работником Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения/пользования участком, предшествующий выходу из Товарищества с учетом установленных Общим собранием пени за просрочку взносов и платежей. При этом между Товариществом (в лице Председателя Правления) и гражданином может быть заключено Соглашение о порядке погашения задолженности (по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Положению).
4.1.3 После проведения взаиморасчетов, при отсутствии задолженности перед Товариществом, член Товарищества, желающий выйти из него, обращается в Правление с безотзывным заявлением по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Положению и заключает Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества по форме, утвержденной Общим собранием Товарищества.
4.1.4 Исключение гражданина из членов Товарищества, в соответствии с законодательством, происходит на основании решения Общего собрания, которое закрепляет за ним статус индивидуального садовода, что дает ему права и возлагает обязанности, регламентированные Договором, Уставом и внутренними регламентами Товарищества.
4.1.5 Выплата стоимости части общего имущества, созданного за счет целевых взносов, уплаченных Индивидуальным садоводом за период его членства в Товарищества не производится.
4.2 Взаиморасчеты с Товариществом при отчуждении земельного участка
4.2.1 При отчуждении участка член Товарищества или индивидуальный садовод обязаны произвести сверку платежей с бухгалтерским работником Товарищества и погасить (при ее наличии) задолженность по уплате взносов и платежей за весь период его владения/пользования участком, предшествующий дате перехода прав собственности на участок с учетом установленных Общим собранием пени за просрочку взносов и платежей.
4.2.2 Согласно законодательству, член Товарищества вправе при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов. В том случае, если член Товарищества принял решение воспользоваться этим правом, он обязан сообщить об этом в своем заявлении в Правление Товарищества. В противном случае в заявлении высказывается просьба о выплате стоимости его доли в общем имуществе в размере уплаченных целевых взносов. Возврат 100% уплаченных целевых взносов производится в течение 1 месяца с даты последнего из следующих событий:
• Погашение в полном объеме задолженности перед Товариществом;
• Переход права на участок;
• Дата заявления.
4.2.3 После проведения взаиморасчетов, при отсутствии задолженности перед Товариществом, Садовод, желающий произвести отчуждение участка, обращается в Правление с заявлением по форме согласно Приложению № 3 к настоящему Положению в ответ на которое Председатель Правления выдает садоводу Справку об отсутствии задолженности перед Товариществом по форме, согласно Приложению № 4 к настоящему Положению.
4.3 Участие новых садоводов в создании инфраструктуры Товарищества
4.3.1 Новый правообладатель участка автоматически признается участвовавшим в создании объектов инфраструктуры Товарищества и освобождается от оплаты вступительного взноса нового садовода при выполнении одновременно двух условий:
• Если при отчуждении участка бывшим членом Товарищества его доля в общем имуществе Товарищества была отчуждена в пользу нового правообладателя и бывший член Товарищества не имеет задолженности перед Товариществом,
• Если право нового садовода на участок возникло в порядке наследования и умерший член Товарищества не имеет задолженности перед Товариществом,
4.3.2 Во всех иных случаях для признания нового садовода участвовавшим в создании общего имущества Товарищества он должен заплатить вступительный взнос нового садовода, размер которого определяется размером задолженности бывшего правообладателя участка с учетом пени, но не может быть меньше Минимального размера вступительного взноса нового садовода, определенного Общим собранием.
4.3.3 За исключением случая перехода прав собственности на участок в порядке наследования, внесение новым садоводом вступительного взноса не освобождает бывшего правообладателя от обязательств перед Товариществом.
4.4.4 Новый садовод оплачивает вступительный взнос в течение разумного срока после приобретения права на участок, но не позднее, чем в течение 10 дней с даты получения от Правления соответствующего Платежного требования. Неуплата вступительного взноса влечет за собой отказ в приеме нового садовода в члены Товарищества и сохранение за ним статуса индивидуального садовода, не участвовавшего в создании объектов инфраструктуры Товарищества. Это влечет за собой обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Товарищества.
4.4.5 В том случае, если новый правообладатель обратился в Правление с заявлением о приеме в члены Товарищества он, помимо статуса индивидуального садовода приобретает дополнительный статус кандидата в члены Товарищества.
4.4.6 Обязательства по внесению регулярных платежей в Товарищество возникают у нового садовода с даты приобретения им права на участок или начала фактического пользования им, в зависимости от того, какое событие наступит раньше. Данные обязательства регулируются Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, заключаемым с этой даты.
4.4.7 Прием нового садовода в члены Товарищества, в соответствии с законодательством, происходит на основании решения Общего собрания, которое присваивает ему статус члена Товарищества, что дает ему права и возлагает обязанности, регламентированные Уставом, настоящим Положением и другими внутренними регламентами Товарищества.
5. Коммунальные платежи
5.1 В соответствии с договорами между Товариществом и ресурсоснабжающими и сетевыми компаниями, Товарищество выступает как коллективный потребитель коммунальных ресурсов. В рамках данных договоров Товарищество оплачивает:
• полученный ресурс - в объеме, определенном в соответствии с показаниями коллективного прибора учета на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими нормативными актами органов исполнительной власти.
• услуги по передаче ресурса по внешним (по отношению к Товариществу) сетям;
• потери ресурсов при их передаче по внешним сетям до коллективных приборов учета;
5.2 Товарищество заключает с правообладателями участков договора о возмещении затрат на соответствующий ресурс. В рамках данных договоров садоводы возмещают Товариществу и оплачивают:
• полученный ресурс - в объеме, определенном в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета на границе балансовой принадлежности по тарифам, установленным соответствующими нормативными актами органов исполнительной власти.
• затраты на эксплуатацию внутренних сетей Товарищества (от коллективного прибора учета до индивидуальных приборов учета);
• потери ресурсов при их передаче по внутренним сетям Товарищества;
• затраты на потребление ресурсов для общих нужд Товарищества;
5.3 Оплата коммунального ресурса производится в следующем порядке:
5.3.1 Садоводы, в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета ежемесячно, до 10 числа следующего месяца оплачивают на расчетный счет или в кассу Товарищества потребленный ресурс в соответствии с внутренним тарифом Товарищества, складывающимся из двух составляющих:
• тариф, установленный нормативным актом уполномоченного органа исполнительной власти;
• авансовый взнос, учитывающий планируемые потери в сетях и другие затраты, связанные с подачей ресурса, которые Общее собрание Товарищества распределяет между садоводами пропорционально потребляемым ими объемам коммунальных ресурсов;
Внутренний тариф Товарищества на очередной год утверждается решением Общего собрания Товарищества.
5.3.2 Товарищество как юридическое лицо регулярно, в порядке определенном договорами из средств эксплуатационного фонда оплачивает положительную разницу между суммой, определенной соответствующими договорами с ресурсоснабжающей и сетевой компаниями и суммой оплат, поступивших от садоводов за соответствующий ресурс.
При возникновении отрицательной разницы между суммой, определенной соответствующим договором и суммой поступивших оплат от садоводов, она учитывается при утверждении внутренних тарифов Товарищества на следующий год.
5.4 Поступающее от садоводов возмещение затрат Товарищества за потребленные коммунальные ресурсы не формирует фондов Товарищества и подлежит оплате поставщику ресурса в полном объеме. Таким образом,

Где - оплата поставщику коммунального ресурса и сетевой компании
- сумма платежей, поступивших от садоводов за потребленный ресурс, по внутреннему тарифу Товарищества
- платежи Товарищества как юридического лица, осуществляемые из средств эксплуатационного фонда, формирующегося в основном, за счет членских взносов
5.5 Тарифы и условия оплаты коммунальных платежей являются едиными для Индивидуальных садоводов и членов Товарищества.
5.6 Возмещение затрат на потребленный ресурс производится по внутреннему тарифу, действующему на момент оплаты.
5.7 Садовод должен регулярно снимать показания прибора учета и вносить их в Расчетные книжки, выдаваемые специализированной комиссией Товарищества или председателем Правления.
5.8 В том случае, если основанием для расчета платежа за потребленный коммунальный ресурс являются данные прибора учета, в квитанции на оплату этого ресурса в обязательном порядке должны быть включена данные об объеме ресурса, за который производится оплата.
6. Порядок уплаты платежей в Товарищество
6.1 Члены Товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом Товарищества, налоги и платежи;
6.2 Садоводы производят платежи, предусмотренные настоящим Положением, решениями Общего собрания Товарищества, другие платежи, установленные индивидуальными договорами или требованиями законодательства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. По согласованию с Правлением, оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу Товарищества – в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику кассиром или бухгалтером Товарищества.
6.3 В случае просрочки оплаты любого из платежей, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном решением Общего собрания или Уставом Товарищества.
6.4 В случае систематической неуплаты взносов и иных обязательных платежей в Товарищество, Правление обязано предпринять все возможные законные действия для погашения задолженности: от наложения дисциплинарных мер воздействия до обращения в суд. Признаки систематической неуплаты утверждаются решениями Общего собрания Товарищества.
7. Фонды Товарищества
7.1 Эксплуатационный Фонд Товарищества
7.1.1 Эксплуатационный фонд Товарищества формируется за счет членских взносов членов Товарищества, платы за пользование объектами инфраструктуры, поступающей от индивидуальных садоводов, компенсационных платежей
7.1.2 Средства эксплуатационного фонда направляются на функционирование Товарищества, в т.ч на содержание имущества общего пользования Товарищества (далее – Инфраструктура).
7.1.3 Имущество общего пользования Товарищества - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре Товарищества в частности относятся:
• земли общего пользования СНТ «Фрегат» в установленных границах;
• улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка) как линейные объекты недвижимости;
• линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
• колодцы в границах Товарищества;
• ограда вдоль границ Товарищества;
• здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
• оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
• иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.
7.1.4 Средства эксплуатационного фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужды (включая, но не ограничиваясь);
• Мероприятий по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч пожарной;
• Содержание общих подъездных дорог (в долях с другими коллективными пользователями дорог), улиц и проездов в границах Товарищества;
• расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок и линий, обучение и аттестацию персонала, содержание персонала, обслуживающего установки и линии
• Компенсацию разницы (п. 5.3.1) между стоимостью коммунальных ресурсов и затрат на их передачу и суммой оплат за коммунальный ресурс, полученных от садоводов (п. 5.3.1)
• Содержание земельных участков общего пользования с элементами озеленения и благоустройства;
• Обследование состояния объектов общего имущества и имущества Товарищества как юридического лица;
• Вывоз мусора;
• Обеспечение сохранности имущества, находящегося на территории Товарищества;
• Затраты на содержание других объектов, относящихся к инфраструктуре Товарищества;
• Налог на земли общего пользования, другие налоговые платежи Товарищества как юридического лица, в т.ч налоги, выплачиваемые Товариществом как налоговым агентом;
• Поощрение членов Правления, Комиссии по контролю за соблюдением законодательства, членов других выборных органов Товарищества;
• Оплату труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для текущих нужд Товарищества;
• Обеспечение деятельности Правления, Комиссии по контролю за соблюдением законодательства, Ревизионной комиссии: почтовые затраты и услуги связи, представительские расходы, затраты на канцтовары и расходные материалы для оргтехники;
• Консультационные услуги;
• Защиту законных прав Товарищества;
7.1.5 Правление вправе одобрить превышение затрат по отдельным расходным статьям Приходно-расходной Сметы до 30% от запланированной суммы, но таким образом, чтобы не превышать суммарных затрат за счет средств Эксплуатационного фонда, предусмотренных на планируемый период более, чем на 15%.
7.2 Целевой фонд Товарищества
7.2.1 Целевой Фонд формируется за счет:
• Целевых взносов членов Товарищества;
• Взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, выплачиваемых Индивидуальными садоводами.
7.2.2 Средства целевого фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь);
• Строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог на территории Товарищества;
• Строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов, используемых садоводами совместно с другими Товариществами, входящими в массив Нового (долевое участие);
• Строительство, капитальный ремонт, реконструкция зданий, являющихся общей собственностью товарищества (Сторожка, офис правления и пр)
• Строительство, капитальный ремонт, реконструкция сооружений и инженерных систем, являющихся общей собственностью товарищества (общий забор, автоматические ворота, система видеонаблюдения и пр)
• Проектирование и исполнение функций заказчика по проектам строительства/ремонта/реконструкции;
• Оформление имущественных прав на созданные объекты, относящиеся к общему имуществу и имуществу Товарищества как юридического лица.
7.2.3 Правление вправе одобрить превышение затрат по отдельным расходным статьям Приходно-расходной Сметы до 30% от запланированной суммы, но таким образом, чтобы не превышать суммарных затрат за счет средств Целевого фонда, предусмотренных на планируемый период более, чем на 15%.
7.2.4 В том случае, если оплата одному подрядчику превышает 1 млн рублей или 30% от суммарного объема плановых затрат из средств Целевого фонда, обязательна процедура конкурсного выбора подрядчика.
7.3 Специальный Фонд Товарищества
7.3.1 Специальный фонд формируется за счет:
• Вступительных взносов новых садоводов;
• Доходов от хозяйственной, инвестиционной, финансовой деятельности Товарищества;
• Пени за просрочку уплаты взносов и обязательных платежей;
• Штрафов за нарушение законодательства, поступающие в Товарищество;
• Средств целевого фонда, направляемых в Специальный фонд только по специальному решению Общего собрания.
• Членских взносов, направляемых в специальный фонд по особому решению Общего собрания.
• Средств, предоставленных товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 фз-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
• Благотворительных взносов;
7.3.2 Средства Специального фонда расходуются в соответствии с утвержденной Общим собранием Приходно-расходной сметой на следующие нужны (включая, но не ограничиваясь);
• Создание и покупка основных средств, принадлежащих Товариществу как юридическому лицу;.
• Закупку современных средств производства, применяемых при возведении и ремонте жилых строений, хозяйственных строений и сооружений, благоустройстве и обработке садовых участков;
• Выплат членам Товарищества, отчуждающим земельный участок, стоимости их доли в общем имуществе (согласно п. 4.2 настоящего Положения).
7.3.3 Средства Специального Фонда в оперативном порядке, по решению Правления могут перераспределяться в Целевой фонд и Эксплуатационный Фонд.
7.3.4 Средства Специального фонда при утверждении Приходно-расходной сметы Товарищества могут быть решением Общего собрания перераспределены в Эксплуатационный фонд и Целевой Фонд.
7.3.5 Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
8. Временные партнерства для реализации инициативных проектов
8.1 В случае, если для создания/реконструкции крупного объекта общего имущества, необходимого Товариществу, средств Целевого фонда Товарищества недостаточно, отдельные садоводы могут образовывать временные партнерства для реализации части (этапа) такого проекта для ускорения его реализации и возможности более быстрого получения его результата для участников такого временного партнерства.
8.2 Границы проекта – согласованный Правлением объем (участок) работ, который удовлетворяет следующим признакам:
• Данный объем (участок) работ является минимально необходимым для того, чтобы участники проекта достигли преследуемых целей проекта;
• Выполнение данного объема работ экономически целесообразно для других садоводов;
8.3 До открытия проекта Инициаторы проекта обязаны известить о своей инициативе всех садоводов, которых этот проект затрагивает: предложить им вступить во временное партнерство и внести соответствующие платежи.
8.4 Участники инициативного проекта не должны преследовать инвестиционные цели от участия в нем.
8.5 Участники проекта до его начала выбирают казначея - лицо, ответственное за сбор и расходование денежных средств и руководителя проекта – лицо, ответственное за его реализацию. Кандидатуры казначея и руководителя проекта должны быть утверждены совместным решением Правления и Комиссии по контролю за соблюдением законодательства, после чего казначей вправе начинать сбор платежей.
8.6 Условием начала реализации проекта является достаточность денежных средств, собранных Инициативной группой, т.е отсутствие необходимости привлечения дополнительных средств для полного расчета с подрядными организациями.
8.7 Все решения участников проекта принимаются большинством голосов от числа участников проекта, внесших свои взносы на момент принятия решения. Все решения участников проекта оформляются письменными протоколами.
8.8 Платежи участников проекта рассчитываются пропорционально площади их участков. Садоводы, имеющие участки одинаковой площади в один временной период вносят равные платежи.
8.9 Для краткосрочных (менее 2 лет) проектов платежи всех садоводов, имеющих участки равной площади должны быть равными. Индексация платежей для садоводов, присоединяющихся к проекту после начала его реализации не допускается.
8.10 Для проектов, срок реализации которых превышает два года, решением собрания участников проекта может быть предусмотрена индексация размеров оплаты для садоводов, присоединяющихся к проекту после его начала. Индексация платежа проводится не чаще 1 раза в год и не может превышать размер ставки рефинансирования ЦБ РФ за предшествующий год.
8.11 Участники временного партнерства вправе своим решением предусмотреть в смете (калькуляции) инициативного проекта вознаграждение Казначею и руководителю проекта.
8.12 Казначей обязан:
• Рассчитывать текущий размер денежных взносов - для новых участников проекта и текущую стоимость долевого участия в проекте – для всех действующих и потенциальных участников проекта.
• Вести постоянный учет поступающих средств и затрат, хранить платежные документы и предоставлять возможность ознакомления с ними по первому требованию каждому участнику проекта, который произвел оплату;
• Согласовывать с участниками проекта изменения в Смете (калькуляции);
• Выдавать личные расписки о приеме денежных средств;
• Согласовать с участниками временного партнерства форму отчетности по платежам, осуществляемым за счет доверенных ему средств;
8.13 Руководитель проекта обязан:
• Согласовать проектные решения с Правлением и Контрольной комиссией;
• Разработать Смету (калькуляцию) проекта и согласовать ее с членами временного партнерства;
• Нести ответственность за выбор и действия выбранных им подрядных организаций;
• Нести ответственность за целевое использование средств;
8.14 Допускается совмещение функций руководителя проекта и казначея. Казначей и руководитель проекта могут быть отстранены от этих постов большинством голосов участников проекта. Новый руководитель проекта и/или казначей должны быть утверждены совместным решением Правления Товарищества и Комиссии по контролю за соблюдением законодательства
8.15 Садоводы, которые не присоединились к проекту в момент его начала, но участки которых находятся внутри границ проекта и которые смогут воспользоваться результатами проекта в той же мере, что и что и его участники, обязаны присоединиться к временному партнерству и внести платежи в том размере, который определен участниками проекта с учетом п. 8.9-8.10.
8.16 До завершения проекта (п. 8.20) участники партнерства вправе ограничивать доступ к результату проекта для других садоводов, участки которых находятся внутри границ проекта, но которые не внесли денежный взнос за участие в нем.
8.17 После завершения работ по проекту и выполнения всех обязательств перед подрядными организациями, собрание участников проекта вправе принять решение:
8.17.1 о направлении денежных средств, поступающих от присоединяющихся к проекту садоводов на общие нужды участников проекта.
8.17.2 о направлении денежных средств, поступающих от присоединяющихся к проекту садоводов на частичное возмещение затрат более ранних участников проекта.
Решение по вопросу данного п. 8.17 принимается один раз, оформляется протоколом собрания участников проекта и пересмотру не подлежит.
8.18 Основанием для выплат, производящихся в порядке п. 8.17.2, может являться только Протокол собрания участников проекта, в котором указан список лиц, получающих частичное возмещение затрат и суммы возмещений.
Если решение собрания участников проекта не примет иного решения, возмещение производится в следующей очередности:
1. Лицам, в добровольном порядке внесшим б?льшие суммы, чем это предусматривалось п. 8.8
2. Пенсионерам и инвалидам;
3. Малоимущим, признанным таковыми в установленным законом порядке;
4. Остальным участникам проекта
8.19 По проектам, начатым до утверждения настоящего Положения, и по которым совершены расходы на общие нужды участников проекта, решение по п. 8.17.2 не может быть принято.
8.20 Проект считается завершенным, а временное партнерство – ликвидированным при выполнении следующих условий:
• Все участники партнерства внесли оговоренные платежи.
• Обязательства перед подрядными организациями выполнены;
• Все садоводы, которых затрагивает проект, внесли предусмотренные взносы;
• Финансовый отчет о реализации проекта утвержден большинством голосов участников проекта;
• Обязательства руководителя и казначея проекта перед всеми участниками проекта отсутствуют;
• Подписан Акт о вводе в эксплуатацию всего объекта общего имущества Товарищества, объект передан на баланс Товариществу или эксплуатирующей организации.
8.21 Ответственность за результаты проекта перед Товариществом несет руководитель проекта. Ответственность перед участниками проекта несут руководитель проекта и казначей.
8.22 В случае сложения или снятия полномочий с руководителя проекта или казначея, они обязаны передать имеющуюся у них техническую документацию и финансовые документы новому лицу/лицам, выбранным собранием участников в порядке п. 8.5.
8.23 В случае отказа руководителя проекта или казначея от надлежащей передачи дел и/или отчета перед участниками проекта, он автоматически признается недобросовестным лицом и каждый член временного партнерства вправе предъявить ему обвинение в установленном законом порядке. Для расследования возможных злоупотреблений участники временных партнерств могут привлекать Правление или Комиссию по контролю за соблюдением законодательства.
8.24 Собранные в рамках инициативного проекта денежные средства не являются средствами Товарищества.
9. Прочие положения
9.1 Не использование садоводом садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения садовода полностью или частично от исполнения обязательств по уплате взносов и иных обязательных платежей, предусмотренных данным Положением.
9.2 Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
9.3 Садовод обязан обеспечить возможность связи с ним (по телефону, посредством e-mail и пр) и передачи официальной информации. При изменении персональных данных (фамилия, имя, отчество), адреса регистрации, №№ телефонов, e-mail письменно сообщить об этом лицу, ответственному за ведение Реестра садоводов в течение 10 дней с момента, совершения этих изменений;
9.4 При возникновении разночтений в трактовке пунктов настоящего Положения, садоводы и должностные лица Товарищества будут руководствоваться Уставом Товарищества, другими регламентирующими документами Товарищества, а также законодательством РФ.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ:
Приложение № 1 Форма Соглашения о порядке погашения задолженности
Приложение № 2 Форма заявления о выходе из Товарищества
Приложение № 3 Форма заявления садовода, желающего произвести отчуждение участка
Приложение 4 Форма справки об отсутствии задолженности перед Товариществом
Приложение № 5 Форма таблицы тарифов, размеров и условий оплаты взносов и обязательных платежей в Товарищество.
Приложение № 1
К Положению о порядке уплаты взносов и других обязательных платежей в Товарищество

ФОРМА
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке погашения задолженности члена СНТ «Фрегат» перед Товариществом

Гатчинский район Массив Строгоново "__" __________ 20__ г.


Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Фрегат», именуемое в дальнейшем СНТ «Фрегат» или "Товарищество", в лице председателя правления _______________ ____, действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин РФ: _______________________________, имеющий право (указать вид права) на садовый участок № _____ на территории СНТ «Фрегат», имеющий намерение прекратить членство в Товариществе и вести садоводство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Гражданин», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В результате сверки фактических платежей гражданина в Товарищество, проверки законности и обоснованности требований Товарищества, на дату подписания настоящего Соглашения Стороны констатируют существование задолженности гражданина перед Товариществом в размере _________ рублей, в том числе:
задолженность по членским взносам в Товарищество; ____________ рублей
задолженность по целевым взносам в Товарищество ____________ рублей
Задолженность по иным обязательным платежам в Товарищество ____________ рублей

С учетом пени за просрочку платежей, общая сумма задолженности составляет
____________ рублей

2. Гражданин признает существование задолженности, согласен с ее размером, признает обоснованность и законность требований Товарищества по оплате и гарантирует, что погасит задолженность перед Товариществом по следующему графику:
Оплатит ____________ рублей в срок до ___ __________ 20__ г.
Оплатит ____________ рублей в срок до ___ __________ 20__ г.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:83 Спасибо получено: 11
  • toto аватар
  • toto
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 0

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #63

ПРОЕКТ ПРИЛОЖЕНИЯ К РЕГЛАМЕНТУ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ


Приложение 1
К Регламенту проведения Общего собрания СНТ «ФРЕГАТ»


УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

___ _____________ 201__ г.


Уважаемые члены Товарищества! Извещаем Вас о проведении Общего собрания членов СНТ «ФРЕГАТ».
Инициатор собрания
Форма, категория, вид, тип собрания
Место, дата и время проведения

Начало регистрации участников (для очного собрания)
При себе необходимо иметь паспорт и, в случае участия в собрании вместо правообладателя участка – надлежащим образом оформленную доверенность.

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1.
2.
3.
4.


С документами, вынесенными на утверждение, а именно:
1.
2.
3.
4.

можно познакомиться ________________________________________

Предложения по внесению изменений в документы, вынесенные на утверждение ОС можно направлять на адрес _____@__________ до ____ _________ 201__ г. При этом предложения следует направлять в следующем формате: «Предлагаю пункт ___.___ проекта Положения об ….. изложить в следующей редакции «__________» или «Предлагаю включить в проект Регламента о ….. дополнительный пункт следующего содержания «___________________».
Члены Товарищества вправе вносить предложения о включении в повестку дня дополнительных вопросов и о выдвижении кандидатов в органы управления и контроля Товарищества не позднее чем за ______________ дней до его проведения. Общего собрания
Указанные предложения должны быть подписаны участником Товарищества и направлены в Товарищество почтовым отправлением с описью вложения или вручены Председателю Правления лично.
Предложения, поданные с нарушением данного регламента, учтены не будут.

Правление СНТ «ФРЕГАТ»
Приложение № 2
к Регламенту проведения общего собрания СНТ «ФРЕГАТ»




В Правление СНТ «ФРЕГАТ»
от __________________________
члена Товарищества, участок № _____



СОГЛАСИЕ КАНДИДАТА
Я, __________________________________, настоящим выражаю согласие на выдвижение моей кандидатуры в члены _______________________________ СНТ «ФРЕГАТ» в рамках голосования на отчетно-выборном Общем собрании, которое состоится в форме личного присутствия членов Товарищества ___ марта 2010 г.
Сообщаю о себе следующие сведения:
1. Данные документа, удостоверяющего личность кандидата, адрес регистрации:
2. Дата рождения:
3. Сведения об образовании:
_____________________________ _________-_________ ___________________ ________________
Полное название учебного заведения Годы обучения Специальность Полученная квалификация
4. Место работы и должности за последние 5 лет:
Период:
Название организации:
Профиль деятельности организации
Должность:
5. Должности, занимаемые в органах управления других юридических лиц за последние 5 лет:
Период:
Организация:
Должность:
6. Контакты:
Почтовый адрес для направления корреспонденции (с индексом)
E-mail: _______@_______________
Телефоны: дом: (___) ___-__-__; моб (___) ___-__-__




_______________________________
(подпись)
«______» _________________ 200__ г.

Приложение № 3
к Регламенту проведения общего собрания СНТ «ФРЕГАТ»

Держателю Реестра членов СНТ «ФРЕГАТ»
От правообладателя участка № _____
Прошу Вас внести в Реестр садоводов следующую информацию:
ИНФОРМАЦИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЕ УЧАСТКА
ФИО правообладателя участка (согласно документам), Дата рождения
_______________________________________________________________________________ _____ _________ _______
ФИО полностью Дата рождения
Данные Свидетельства о праве собственности на участок (для приватизированных участков)
Свидетельство ___________- ___________________ Выдано _____________________________________________________
Название органа Федеральной регистрационной службы,
__________________________________________________________________________________________________________
выдавшего Свидетельство
_______ _______________ 20___ г., № записи __________________________________________________
Дата выдачи свидетельства
Кадастровый (или условный) номер участка, площадь участка
________________________________________________ _______________ кв.м.
Кадастровый (или условный) № Площадь участка
Адрес регистрации правообладателя
______________, __________________________________________________________________________
Индекс Город, название улицы, № дома, корпус, № квартиры

Данные паспорта правообладателя
Паспорт ___________- ___________________ выдан _____________________________________________________
серия номер Название органа, выдавшего паспорт
_____ ___________ _____, код подразделения ___________________
Дата выдачи
Адрес для отправки корреспонденции
______________, __________________________________________________________________________
Индекс Город, название улицы, № дома, корпус, № квартиры
Данные удостоверения о праве на льготы (при его наличии) _________________________________________, __________ _____________________
Название удостоверения Серия Номер
_________________________________________________________ ____ _________ _______
Название организации, выдавшей удостоверение
Контактные данные
Тел. дом (______) ______-___-___; (______) _____-___-___;

Тел моб (______) ______-___-___; (______) _____-___-___;

Тел раб (______) ______-___-___, (______) _____-___-___
E-mail: __________________@_______________,

__________________@_______________
Достоверность информации подтверждаю. При изменении паспортных данных и/или в случае смены правообладателя обязуюсь известить об этом держателя Реестра садоводов в течение 10 дней с даты регистрации изменений.

_________________________ /_______________________________________________________ _____ ______________ 20___ г.
Подпись ФИО полностью Дата заполнения
ИНФОРМАЦИЯ О ЛИЦЕ, ФАКТИЧЕСКИ РАСПОРЯЖАЮЩЕМСЯ УЧАСТКОМ
ФИО, дата рождения
_______________________________________________________________________________ _____ _________ _______
ФИО полностью Дата рождения
Основание, по которому производится распоряжение участком ? Правообладатель
? Доверенность
? Член семьи правообладателя _____________________________________________________
Степень родства
Информация о строениях на участке ? Отсутствуют ? Временное строение ? Жилое строение ? Хозяйственные постройки
? Забор ? периметр огорожен полностью ? периметр огорожен не полностью
Адрес для отправки корреспонденции
______________, __________________________________________________________________________
Индекс Город, название улицы
_________________________________________________________________________________________
№ дома, корпус, № квартиры
Данные удостоверения о праве на льготы (при его наличии)
__________________________________________, __________ _____________________
Название удостоверения Серия Номер
_________________________________________________________ ____ _________ _______
Название организации, выдавшей удостоверение

Контактные данные
Домашний(ие) (_____) ____-___-___; (_____) ____-___-___;

Мобильный(ые) (_____) ____-___-___; (_____) ____-___-___;

Рабочий(ие) (_____) ____-___-___, (_____) ____-___-___
E-mail: __________________@_______________,

__________________@_______________
Готов оказывать Товариществу помощь на общественных началах
___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

Профессия: ___________________________________________
Готов оказывать Товариществу помощь за плату, на условиях Договора
___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

Профессия: ___________________________________________
Достоверность информации подтверждаю. При изменении паспортных данных и/или в случае смены правообладателя обязуюсь известить об этом держателя Реестра садоводов в течение 10 дней с даты регистрации изменений.

_________________________ /_______________________________________________________ _____ ______________ 20___ г.
Подпись ФИО полностью Дата заполнения

Приложение № 4
к Регламенту проведения Общего собрания СНТ «ФРЕГАТ»





ДОВЕРЕННОСТЬ НА ГОЛОСОВАНИЕ

____ _____________ 20___ г. г. Москва


Я, _______________________________________, зарегистрированный по адресу _____________________________, паспорт _____________________________, являющийся членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «ФРЕГАТ»
Тел. дом (____) ___-__-___, тел. моб (___) ___-__-__
настоящей доверенностью УПОЛНОМОЧИВАЮ
_______________________________________, зарегистрированного по адресу _____________________________, паспорт _____________________________, являющегося/не являющемуся членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «ФРЕГАТ» представлять мои интересы на Общем собрании СНТ «ФРЕГАТ» ___ марта 2010 г.: голосовать, получать и расписываться в бюллетенях для голосования и иных документах, связанных с исполнением указанных полномочий.







Срок действия данной доверенности - до _____ ___________ 20___ года.

Подпись гр. _________________ удостоверяю.



Председатель Правления СНТ «ФРЕГАТ»
___________________________ / ____________________/
Приложение № 5
к Регламенту проведения Общего собрания СНТ «ФРЕГАТ»



КАРТОЧКА № _____
ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ,
ОРГАНИЗОВАННОМ В ФОРМЕ ЛИЧНОГО ПРИСУТСТВИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

Дата Общего собрания ___ _____________ 201__ г.


УЧАСТОК № XXX


Фамилия, имя, отчество члена Товарищества ___________________________________


Фамилия, имя, отчество представителя члена Товарищества (для законного представителя или лица, действующего на основании доверенности)

_______________________________________

Приложение № 6
К Регламенту о порядке проведения Общего собрания СНТ «ФРЕГАТ»

ПРОТОКОЛ ИЗБРАНИЯ УПОЛНОМОЧЕННОГО

____ _________ - ____ ____________ 20___ г. Московская область, Клинский район, вблизи д. Ногово

Территориальный участок ____________________________
Всего голосов на участке _____________


Мы, члены СНТ «ФРЕГАТ» и законные представители членов СНТ «ФРЕГАТ»
УПОЛНОМОЧИВАЕМ
_______________________________________, зарегистрированного по адресу _____________________________, паспорт ____ ___________, выданный ____________________________ ___ ___________ 20___ г. , являющегося членом Садоводческого Некоммерческого Товарищества «ФРЕГАТ», представлять наши интересы на Общем собрании СНТ «ФРЕГАТ», проводимом в форме собрания уполномоченных ___ ____________ 201__ г.: голосовать, вносить предложения, получать и расписываться в бюллетенях для голосования и иных документах, связанных с исполнением указанных полномочий.

Срок действия данного Листа полномочий - до _____ ___________ 201_ года.

ПОДПИСИ:
№ участка Статус доверителя (член Товарищества, индивид садовод, переходный статус ФИО доверителя (полностью) Статус доверителя (лично правообладатель или лицо, действующее по доверенности) Кол-во голосов, которые имеет на Общем собрании правообладатель Данные доверенности, на основании которой действует доверитель Паспортные данные доверителя Личная подпись доверителя Контактный телефон доверителя Дата подписи






























Кол-во голосов, переданных уполномоченному

Приложения:
Оригиналы доверенностей, выданных доверителями


Приложение № 7
к Регламенту проведения общего собрания СНТ «ФРЕГАТ»
(Утвержден Общим собранием протокол № ______ от _________ 2010 г.)


БЮЛЛЕТЕНЬ № __________
ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ,
ОРГАНИЗОВАННОМ В ФОРМЕ СОБРАНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ

Дата Общего собрания ___ _____________ 201__ г.

Территориальный участок ____________________________

Уполномоченный ___________________________________________
ФИО полностью
Всего членов Товарищества __________
Кол-во голосов, которыми голосует уполномоченный _____________



ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № ___

(Название вопроса)


Текст предлагаемого решения

В А Р И А Н Т Ы
Г О Л О С О В А Н И Я* ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

* Выбранный Вами вариант голосования оставить без изменения, ненужные варианты зачеркнуть.
Неподписанный бюллетень считается недействительным.


_________________ / ___________________________/
подпись ФИО уполномоченного полностью



Приложение № 8
к Регламенту проведения общего собрания СНТ «ФРЕГАТ»
(Утвержден Общим собранием протокол № ______ от _________ 2010 г.)

БЮЛЛЕТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ, ОРГАНИЗОВАННОМ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ

___ _________ - ____ ____________ 20___ г. Московская область, Клинский район, вблизи д. Ногово

Территориальный участок _____________________________________
Лицо, ответственное за сбор голосов _____________________________

ВОПРОС ПОВЕСТКИ ДНЯ № ___
Название вопроса: __________________________________________________________________
Текст решения по вопросу: ___________________________________________________________

№ участка ФИО голосующего (правообладателя или лица, действующего по доверенности Данные доверенности, на основании которой действует доверитель Кол-во голосов, которые имеет на Общем собрании правообладатель Паспортные данные голосующего (правообладателя или его доверенного лица) Подпись голосующего Дата голосования Контактный телефон ВАРИАНТЫ ГОЛОСОВАНИЯ*
ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ











* Выбранный вариант голосования оставить без изменения, ненужные варианты зачеркнуть.
Запись о голосовании с невнесенными или неполностью внесенными данными или без подписи считается недействительной

Подпись лица, ответственного за сбор голосов ______________________
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:83 Спасибо получено: 11
  • toto аватар
  • toto
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 0
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
Время создания страницы: 0.409 секунд
Prev Next

Как садоводам бить председателя СНТ, что…

Как садоводам бить председателя СНТ, чтобы не оставить следов

Порой в СНТ конфликты доходят до физического насилия.

Read more

Дачную амнистию предложили продлить на п…

Дачную амнистию предложили продлить на пять лет

Дачную амнистию предложено продлить на пять лет - до 1 марта 2026 года

Read more

Как правильно купить участок в снт

Как правильно купить участок в снт

Покупка любой недвижимости для многих является очень ответственным занятием ввиду высокой стоимости.

Read more

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией "жёлтой прессы". Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Баннер
Баннер

НЕ "ЗАБЫВАЙТЕ" СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Имейте совесть!

не забывай животных

Баннер
Баннер
Баннер

Кадастровая стоимость земель в садоводствах


Яндекс.Метрика

Пользователь

После регистрации становятся доступны все сервисы портала. (Форум, Комментарии и т.д.)

Информация из каталога:

  • Всего привязано к карте 2662 садоводств.