Вы здесь: Главная страница - Форум - Общий раздел - Садоводческие товарищества - СНТ 'Фрегат' - ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения)
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3

ТЕМА: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения)

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #80

Положение об уполномоченных

Вложенный файл:

Имя файла: .pdf
Размер файла: 87 KB
Последнее редактирование: 9 года 6 мес. назад от AntonPV.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:85 Спасибо получено: 8
  • Руслан аватар
  • Руслан
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 4

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #84

ПРОЕКТ ПОЛОЖЕНИЯ
Об уполномоченных СНТ «Фрегат»

Данное Положение разработано на основании Конституции РФ,Федерального Закона № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями от 22.11.2000 г., 21.03.2002 г., 08.12.2003 г. 22.08.2004 г., 02.11.2004 г., 30.06.2006 г., 26.06.2007г., 23.11.2007г.) и Устава СНТ «Фрегат».

1. СНТ «Фрегат» вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
Уполномоченные СНТ «Фрегат» избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам СНТ «Фрегат».
2. Уполномоченные избираются в соответствии с Уставом СНТ «Фрегат», если общее собрание не примет другого решения.
3 . На основании ст.10 Конституции РФ Уполномоченный не может быть избран в орган исполнительной власти Товарищества Правление и ревизионную комиссию.- Бред полный!! В Конституции ст.10 говорится совсем о другом. 4. Выбранными считаются уполномоченные, права которых заверены мандатом, председателем правления, на основании протоколов выборов. Оформление мандатов носит регистрационный характер. В оформлении мандата может быть отказано ,если выборы уполномоченного произведены с нарушением п.3 данного положения.право избирателей нарушено!!! 5.Председатель СНТ "Фрегат" не имеет право назначать и переизбирать уполномоченных.
6. Срок полномочий устанавливается 4 года.
7. Досрочное избрание уполномоченных производится непосредственно доверителями.
8. К исключительной компетенции собрания уполномоченных относятся все вопросы в соответствии со ст.21 Федерального Закона ФЗ-66. 9. Собрание уполномоченных проводится в случаи отсутствия кворума общего собрания или созывается правлением, при необходимости, для решения неотложных вопросов в период с мая по октябрь ежегодно. 10. Собрание уполномоченных правомочно, если на указанном собрании присутствует не менее чем 50% (Пятьдесят процентов) уполномоченных. Легитимность собрания уполномоченных считается от числа заверенных мандатов у председателя правления СНТ «Фрегат», согласно протоколам выборов доверителей - абсолютное нарушение закона 66-ФЗ.!!!
11. Уполномоченный обязан обсудить вопросы повестки дня с доверителями и донести мнение их большинства, по рассматриваемым вопросам, общему собранию.
12. Уполномоченные СНТ «Фрегат» обязаны в течение 2 (Двух) недель сообщить своим доверителям обо всех, принятых решениях на собрании . 13. Протоколы собраний уполномоченных оформляются согласно «Регламенту проведения общего собрания членов СНТ «Фрегат» и хранятся в делах СНТ «Фрегат» постоянно.
Последнее редактирование: 9 года 6 мес. назад от Руслан.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:85 Спасибо получено: 8
  • Руслан аватар
  • Руслан
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 4

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #124

ПОЛОЖЕНИЕ
об уполномоченных в СНТ «ФРЕГАТ»

Внесено на рассмотрение
Утверждено
решением общего собрания уполномоченных
СНТ «Фрегат»


ПОЛОЖЕНИЕ
об уполномоченных в СНТ «ФРЕГАТ»

Согласно ст. 20 Федерального закона № 66-ФЗ садоводчес¬кое некоммерческое товарищество вправе проводить общие собрания его членов в форме собрания уполномоченных, а согласно ст. 20 (п. 2) собрание уполномоченных созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.
1. Порядок избрания уполномоченных товарищества
1.1.Пунктом 2 ст. 20 Закона определено, что уполномочен¬ные СНТ «ФРЕГАТ» избираются в соответствии с Уставом товарище¬ства, в котором устанавливаются:
а) число членов товарищества, от которых избирается один уполномоченный согласно ст____ Устава СНТ «ФРЕГАТ» 1;
б) срок полномочий уполномоченных товарищества. В соответствии со ст. ___ Устава СНТ «ФРЕГАТ» срок полномочий для уполномоченных установлен в 2 года с возможной пролонгацией на последующие 2-летние сроки;
в) порядок избрания уполномоченных: открытым или тайным голосованием. Согласно ст. ______ Устава СНТ «ФРЕГАТ» уполномоченные избираются открытым голосованием;
1.2 а) форум избрания уполномоченных: согласно ст. 20 Федерального закона № 66-ФЗ уполномоченные СНТ «ФРЕГАТ» избираются на собраниях садоводческих коллективов;
б) порядок досрочного переизбрания уполномоченных. Уполномоченный, в случае выражения ему недоверия в письменной мотивированной форме не менее 1/3 общей численности избравшего его собрания садоводческого коллектива, может быть досрочно лишен полномочий. Отдельные уполномоченные могут по мотивированному письменному заявлению, добровольно выйти из состава уполномоченных товарищества.
1.3. Выборы уполномоченных на собраниях садоводческих коллективов СНТ «ФРЕГАТ» осуществляются под руководством председателя садоводческого коллектива в следующем порядке:
а) участники собрания выдвигают кандидатов в уполномоченные, при этом допускается самовыдвижение. После выдвижения кандидатов производится их обсуждение, рассмотрение поступивших отводов и самоотводов;
б) избрание оставленных в списке кандидатур осуществляется открытым голосованием персонально по каждой кандидатуре.
Избранными в качестве уполномоченных считаются те кандидатуры, которые набрали не менее 2/3 голосов присутствующих на собрании. При выдвижении в список для голосования большего числа кандидатур, чем надлежит по норме представительства от данного садоводческого коллектива, избранными уполномоченными считаются набравшие большее количество голосов, позволяющее таким кандидатам войти в число по норме представительства;
в) копии протоколов собраний садоводческих коллективов СНТ «ФРЕГАТ» вместе со списками избранных уполномоченных передаются в правление товарищества, которое проверяет правильность проведения выборов, соблюдение норм представительства;
г) после проверки правильности проведения выборов уполномоченных правление СНТ «ФРЕГАТ» выдает избранным уполномоченным удостоверения об их избрании (мандат), которыми они должны пользоваться при участии в работе собраний уполномоченных;
д) по истечении двухгодичного срока полномочий или по заявлению уполномоченного, на собраниях садоводческих коллективов СНТ «ФРЕГАТ» осуществляется замена части уполномоченных и пролонгация срока полномочий на очередной двухгодичный срок остальным уполномоченным;

2. Правовой статус уполномоченных товарищества
1. Уполномоченный СНТ «ФРЕГАТ» — это член товарищества, избранный собранием садоводческого коллектива СНТ «ФРЕГАТ» и действующий на собраниях уполномоченных в течение установленного срока с полномочиями участника высшего органа управления в решении всех вопросов его исключительной компетенции.
2. Уполномоченные СНТ «ФРЕГАТ» избираются только из числа членов товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам товарищества.
Наряду с рядовыми членами товарищества в качестве уполномоченных могут избираться также члены правления, члены ревизионной комиссии товарищества и председатели территориальных подразделений СНТ «ФРЕГАТ».
1. Каждый уполномоченный на собрании уполномоченных имеет только один голос.
2. Уполномоченный вправе:
— участвовать на собраниях уполномоченных в рассмотрении любых вопросов организационно-управленческой и финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
• избирать и быть избранным в исполнительные и контрольные органы товарищества;
• получать информацию о деятельности органов управления товарищества;
• выдвигать на рассмотрение и решение собраний уполномоченных социально-хозяйственные и иные проблемы своего садоводческого коллектива и всего товарищества.
2.5. Уполномоченный обязан:
• соблюдать требования действующего законодательства, Устава СНТ «ФРЕГАТ» и настоящего По¬ложения;
• советоваться с избравшими его членами товарищества по вопросам выдвижения на рассмотрение собрания уполномоченных проблем финансово-хозяйственной деятельности СНТ «ФРЕГАТ» и путей их решения;
• информировать избравших его членов товарищества о принятых собранием решениях и путях их реализации;
• оказывать председателю садоводческого коллектива помощь в реализации решений собраний уполномоченных, относящихся к исполнению в пределах садоводческого коллектива.




Утверждено
решением Общего собрания СНТ «Фрегат»
от ___ ______ 2011 г.
Протокол № ____ от ___ _____ 2011г. № ___

ПОЛОЖЕНИЕ
«О Комиссии по контролю за соблюдением законодательства СНТ «Фрегат»

1. Общие положения
1.1. Комиссии по контролю за соблюдением законодательства (далее – Контрольная комиссия) создана в соответствии со ст. 26 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ Решением общего собрания Товарищества/собрания уполномоченных (далее – Общее собрание). Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения Общим собранием Товарищества.
1.2 .Комиссия является постоянно действующим специализированным общественным органом Товарищества и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением, Уставом и внутренними регламентами Товарищества, в соответствии с законодательством РФ.
1.3 Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения решением Общего собрания Товарищества. Изменения и дополнения к нему утверждаются решениями Общего Собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Фрегат».
2. Порядок формирования и состав Контрольной Комиссии
2.1 Численный и персональный состав Комиссии утверждается Общим собранием Товарищества простым большинством голосов. Минимальный состав Контрольной комиссии - 3 человека, максимальный – 7 человек.
2.2 Председатель и члены Комиссии по контролю избираются Общим собранием поименно или списком из числа членов Товарищества и членов их семей, обладающих средним специальным или высшим образованием в области юриспруденции, управления, строительства, сельского хозяйства, экологии и природопользования, а также не менее чем 5-летним опытом работы в данной области.
2.3 Для избрания необходимо простое большинство голосов из числа членов Товарищества, участвующих в собрании. Форма голосования определяется Общим собранием.
2.4 Члены Правления могут быть избраны в состав Контрольной комиссии, члены Контрольной комиссии могут быть избраны в состав Правления, но при этом в составе одного органа не может быть более 50% членов другого органа. Не допускается совмещение должности Председателя контрольной комиссии и Председателя Правления. При избрании Председателя контрольной комиссии в состав Правления он является заместителем Председателя Правления.
2.5 Председатель и члены Контрольной комиссии освобождаются от должности на основании решения Общего собрания простым большинством голосов из числа членов Товарищества, участвующих в Общем собрании.
3.6 Срок полномочий членов контрольной комиссии ограничивается сроком полномочий Правления.
3. Статус и задачи Комиссии
3.1 Основной задачей Контрольной комиссии является контроль за соблюдением законодательства, Устава и внутренних регламентов Товарищества в интересах его членов и Товарищества в целом.
3.2 Комиссия является самостоятельным органом Товарищества и действует под руководством Правления Товарищества. Председатель Контрольной комиссии регулярно отчитывается о деятельности Комиссии перед Правлением. Председатель контрольной комиссии также отчитывается перед Общим собранием Товарищества, в порядке, предусмотренном для отчета Правления.
3.3 Председатель Правления делегирует Комиссии свои обязанности по разработке и вынесению на утверждение общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) изменений в устав Товарищества, дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции, внутренних регламентов Товарищества.
3.4 Основными задачами Комиссии являются:
3.4.1 контроль выполнения членами СНТ, индивидуальными садоводами, Товариществом в целом земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности и пр, Устава и внутренних Регламентов Товарищества;
3.4.2 Оказание консультативной помощи Правлению, членам Товарищества и индивидуальным садоводам в отношении их прав и обязанностей перед Товариществом и отдельными садоводами;
3.4.3 Разработка внутренних регламентов Товарищества, которые после их утверждения в порядке, предусмотренном Уставом и Регламентом проведения Общего собрания становятся обязательными для членов Товарищества, индивидуальных садоводов и иных лиц, находящихся на территории Товарищества;
3.4.4 Контроль за соблюдением санитарных и иных правил застройки и содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;
3.4.5 Контроль за соблюдением правил застройки и содержания садовых участков членов Товарищества и индивидуальных садоводов, а также прилегающих к ним территорий;
3.4.6 контроль за соблюдением правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок;
3.4.7 Предупреждение и ликвидация загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами;
3.4.8 Контроль за сохранностью объектов инфраструктуры Товарищества и имущества Товарищества как юридического лица;
3.4.9 Контроль за рациональным и законным использованием ресурсов, коллективным пользователем которых является Товарищество, в том числе электроэнергией;;
3.4.10 Контроль за сохранностью объектов природы.
3.5 Правление может поручить Комиссии организовать работу по взысканию задолженности по уплате обязательных платежей в Товарищество.
3.6 Формы контроля
3.6.1 В интересах мониторинга ситуации и объективного разбора жалоб, Контрольная комиссия организует разовые или периодические инспекции. В состав инспекционной комиссии включаются не менее трех членов Правления или Контрольной комиссии, включая Председателя Правления или Председателя Контрольной комиссии;
3.6.2 Контрольная комиссия может создавать временные и постоянно действующие внутренние комиссии для контроля за неосвоенными участками, участков, за которыми не осуществляется уход, контроля электроустановок потребителей и пр.
3.6.3 Копии Акта комиссии в 3-х дневный срок направляются в Правление, правообладателю обследованного участка, а также, если основанием для инспекции послужило обращение в Правление или Контрольную комиссию – автору этого обращения.
3.7 Для реализации своих задач Контрольная комиссия:
3.7.1 Самостоятельно или совместно с членами Правления организует плановые и внеплановые инспекционные проверки;
3.7.2 По результатам инспекционной проверки составляет Акт о нарушении, выдает его копию нарушителю, оформляет Предписание об устранении нарушений, направляя их копии нарушителю и в Правление. Исключительных случаях, когда нарушение требует немедленного устранения, а Акт о нарушении оформлен в отсутствие нарушителя, Требование об устранении нарушения может не оформляться. В исключительных случаях Комиссия вправе одновременно направлять копии Актов и Предписаний в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства;
3.7.3 Контролирует выполнение Предписаний о нарушении;
3.7.4 Рассматривает письменные заявления, жалобы, обращения, поступающие в адрес Контрольной комиссии от членов Товарищества и индивидуальных садоводов, касающиеся нарушений, допускаемых другими садоводами или Товариществом;
3.7.5 Может формировать из членов Товарищества и сторонних экспертов специализированные рабочие группы для правовой, технической, экологической и пр оценки ситуаций. В сложных случаях Комиссия вправе, по согласованию с Правлением, в рамках утвержденной приходно-расходной Сметы Товарищества, привлекать на условиях трудовых и гражданско-правовых договоров независимых экспертов.
3.8 Председатель Комиссии:
• осуществляет руководство деятельностью Комиссии, организует работу, представляет Комиссию в органах управления Товарищества и на Общем собрании;
• является ответственным за ведение Реестра садоводов (членов СНТ «Фрегат» и индивидуальных садоводов).
3.9 Члены Комиссии, совместно с Председателем правления или действуя по его поручению, могут осуществлять представительство от имени Товарищества в органах исполнительной власти, органах местного самоуправления, в судах, других организациях;
3.10 В соответствии со ст. 26 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства, оказывают консультативную и практическую помощь членам данной комиссии и в обязательном порядке рассматривают представленные акты о нарушениях законодательства.
3.11 Члены Контрольной комиссии в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.
4. Функции Комиссии в спорах между садоводами
4.1 В случае, если действия одного садовода нарушают права ограниченного круга садоводов, пострадавшая сторона обязана документально зафиксировать факт нарушения и обратиться к нарушителю с соответствующей претензией.
4.2 При отсутствии реакции на претензию или при несогласии нарушителя с ней, Садовод может обратиться в Комиссию по контролю за соблюдением законодательства с заявлением о восстановлении своего нарушенного права.
4.3 В ответ на заявление Контрольная комиссия обязана в течение 5 календарных дней или в иной, согласованный с автором заявления срок провести инспекцию и в случае подтверждения правонарушения, выдать виновной стороне Предписание об устранении нарушения либо выдать заявителю мотивированный отказ от выдачи такого Предписания.
4.4 В спорах между садоводами и в спорах между Товариществом и садоводами члены Контрольной комиссии могут выступать в качестве третейских судей, если стороны конфликта заключили между собой письменное Соглашение о рассмотрении спора третейским судьей, готовы принять его вердикт и достигли соглашения о персоне третейского судьи.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Руслан

  • Сообщений:83 Спасибо получено: 11
  • toto аватар
  • toto
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 0

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 6 мес. назад #125

ДОГОВОР № ________
О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Фрегат»

Садоводство СНТ "фрегат" "__" __________ 20__ г.



Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Фрегат», именуемое в дальнейшем СНТ «Фрегат» или "Товарищество", в лице председателя правления _________________________, действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин РФ: _______________________________, имеющий право (указать вид права) на садовый участок № _____ на территории СНТ «Фрегат», но не являющийся членом Товарищества, именуемый в дальнейшем "Индивидуальный садовод» или «Потребитель» - с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Термины и определения, используемые в Договоре
Садовый участок - находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального садовода и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью ____ кв.м., имеющий в соответствии с Планом застройки СНТ «Фрегат» номер _____, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
Имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:
• земли общего пользования СНТ «Фрегат» в установленных границах;
• улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);
• линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
• колодцы в границах Товарищества;
• ограда вдоль границ Товарищества;
• здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
• оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
• иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных садоводов.
Коммунальные услуги – доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, получаемые индивидуальными садоводами и членами Товарищества как членами коллектива и оплачиваемые из средств СНТ «Фрегат» как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
Настоящий договор заключен на основании:
1. статьи 445 ГК РФ и статьи 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ;
2. требованием Устава СНТ «Фрегат» о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами товарищества;

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Фрегат», а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.
1.2 В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом СНТ «Фрегат», Решениями Общего собрания и Правления СНТ «Фрегат», договорами, заключенными СНТ «Фрегат», действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.
1.3 Цель настоящего Договора – обеспечить всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на территории СНТ «Фрегат» благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Товарищество обязано:
2.1.1 Предоставить Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества.
2.1.2. Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:
а) обеспечение водой для хозяйственных нужд (колодцы);
б) обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);
г) обеспечение электроэнергией;
д) обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО)
2.1.3. Предоставлять за плату иные услуги (Интернет, охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товариществом и договорами с соответствующими организациями.
2.1.4. За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.
2.1.9 От своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз бытовых отходов, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Потребителю. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.
2.1.5. Принимать от Индивидуального садовода предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Потребителя.
2.1.4. Информировать Индивидуального садовода о всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав СНТ «Фрегат», а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества.
2.1.6. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Потребителя и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 20 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.
2.1.8 Информировать Потребителя и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества, а в случае личного обращения - немедленно.
Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.
2.1.10. Информировать Индивидуального садовода в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры (п. 3.2), коммунальные услуги (3.3), условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в течение не более чем 20 рабочих дней со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке.
2.1.11. По требованию Индивидуального садовода и иных лиц, действующих по распоряжению Индивидаульного садовода или несущих с ним солидарную ответственность за участок и строения на нем, выдавать в течение 5 дней с даты письменного обращения акты сверки платежей, справки установленного образца, копии Решений Правления, Общего собрания и иных документов, определяющих условия настоящего договора, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления неустоек (штрафов, пени) и иные предусмотренные действующим законодательством документы.
2.1.22. Принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
2.1.23. На основании заявки Индивидуального садовода и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу Товарищества или имуществу Индивидуального садовода.
2.1.24. Не распространять персональную информацию, касающуюся Индивидуального садовода (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям) без письменного разрешения Индивидуального садовода или наличия иного законного основания.
2.1.25. Представлять интересы Индивидуального садовода и лиц, пользующихся принадлежащим ему участком на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
2.1.27. Не допускать использования общего имущества Товарищества без соответствующих решений общего собрания собственников по каждому конкретному случаю.
2.2 Товарищество имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры СНТ «Фрегат».
2.2.2. В случае выявления нарушения Потребителем порядка пользования объектами инфраструктуры, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба в порядке, установленном регламентирующими документами Товарищества.
2.2.3.Приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры в случае возникновения задолженности у Потребителя перед Товариществом.
2.1.4. В любое время, в порядке, предусмотренном внутренними регламентами Товарищества, произвести инспекцию сетей и электроустановок Потребителя и индивидуального прибора учета электроэнергии.

2.3. Индивидуальный садовод обязан:
2.3.1 Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2.3.2 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
2.3.3 Не нарушать права Товарищества как юридического лица, членов Товарищества и других индивидуальных садоводов;
2.3.4 Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
2.3.5 Своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором и иные взносы, и иные предусмотренные законодательством налоги и платежи;
2.3.6 В течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
2.3.7 Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
2.3.8 Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;
2.3.9 Выполнять законные решения органов управления Товарищества, соблюдать Положение о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Фрегат», Положение о порядке уплаты взносов иных обязательных платежей в СНТ «Фрегат» и расходовании средств товарищества», другие регламенты Товарищества, утвержденные органами управления Товарищества;
2.3.10 При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством РФ, обратиться в Правление Товарищества за Справкой о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом. Известить правоприобретателя об условиях настоящего договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии).
2.3.11 Известить своих наследников по завещанию и по закону об условиях настоящего договора.

2.4. Индивидуальный садовод имеет право:
2.4.1 Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
2.4.2 Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
2.4.3 Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
2.4.4 По письменному запросу в адрес Правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Фрегат» и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору.
2.4.5 На основании письменного согласия Правления лично (без права доверия) участвовать в Общем собрании Товарищества с правом совещательного голоса, с правом или без права выступлений.
2.4.6 Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи общественных работах, организуемых Товариществом.
2.4.7 Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1 Индивидуальный садовод оплачивает в Товарищество:
• Взнос за пользование объектами инфраструктуры;
• Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества;
• Платежи за коммунальные ресурсы;
3.2 Условия внесения взносов и платежей за коммунальные ресурсы определяются Положением о порядке уплаты взносов иных обязательных платежей в СНТ «Фрегат» и расходовании средств товарищества и Решениями Общего собрания Товарищества. Размер взносов и платежей регулярно утверждается решениями Общего собрания Товарищества.
Размеры и условия оплаты взносов и платежей закрепляются в Приложении № __ к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Изменения в размере и условиях оплаты, утвержденные Общим собраниям доводятся до сведения Индивидуального садовода в течение 20 рабочих дней с даты Общего собрания в порядке, утвержденном для извещения членов Товарищества.
3.3 Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества – регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для Индивидуальных садоводов, при условии внесения ими целевых взносов в порядке, установленном настоящим Положением, не может превышать размер членских взносов для членов Товарищества.
В случае, если индивидуальный садовод имеет задолженность по взносам на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер данного взноса рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера членских взносов, установленных Общим собранием Товарищества.
Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы.
3.4 Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования, размер которых соответствует размеру Целевых взносов для членов Товарищества, установленных решением Общего собрания Товарищества.
3.5 Платежи за коммунальные ресурсы
3.5.1 Товарищество не является поставщиком коммунальных услуг Потребителю и не осуществляет деятельность по электро-, газо-, водоснабжению и водоотведению и пр, а Индивидуальный садовод – не является субабонентом. Пользование коммунальными услугами членов Товарищества и Индивидуальных садоводов является не договорным, а совместным и осуществляется членами Товарищества и индивидуальными садоводами как коллективом. При этом Товарищество действует как платежный агент.
3.5.2 Оплату за потребленную электрическую энергию Индивидуальный садовод производит ежеквартально, не позднее 5 числа месяца, начинающего следующий квартал. Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем Товарищества. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты. Тариф рассчитывается и утверждается органами управления Товарищества и включает в себя определенную в договоре между Товариществом (коллективным пользователем электроэнергии) и энергоснабжающей организацией цену 1 кВт*ч электроэнергии, потери на ее передачу в общих электросетях и затраты электроэнергии на общие нужды Товарищества (освещение улиц и проездов, питание общих электропотребителей и пр), разделенные между всеми собственниками, владельцами и пользователями участков СНТ «Фрегат» пропорционально объемам фактически потребленной ими электроэнергии.
По решению общего собрания Товарищества, согласованного с электроснабжающей организацией, подача электроэнергии товариществу и Абонентам может осуществляться либо круглогодично либо только в садоводческий сезон - с 16 апреля по 15 октября.
3.5.3 В дальнейшем, по решению Общего собрания, Товарищество может создать за счет взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества общую для всех собственников и пользователей земельных участков, расположенных на территории СНТ «Фрегат» водопроводную, газопроводную, канализационную и пр. системы. В этом случае тарифы на использование этих систем будут определены на основании договоров СНТ «Фрегат» со специализированными организациями – поставщиками коммунальных ресурсов, организациями, эксплуатирующими коммунальные сети и с учетом затрат на создание этих коммунальных сетей.
3.5.4 Размеры тарифов по коммунальным платежам для Индивидуального садовода не могут отличаться от данных тарифов для членов Товарищества.
3.6 Индивидуальный садовод производит платежи, предусмотренные пп. 3.3-3.5 путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств. По согласованию с Правлением, оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу Товарищества – в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику кассиром Товарищества.
3.6 Не использование Потребителем садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения Потребителя полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору.

4. ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ
4.1 В случае просрочки Потребителем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
4.2 При существовании у Потребителя задолженности по оплате взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества, Товарищество в одностороннем порядке, без специального уведомления Потребителя, увеличивает ставку платежа за пользование объектами инфраструктуры в 2 раза. Повышенная ставка будет действовать до даты полного погашения Потребителем своих обязательств по оплате.
4.3 При существовании у Потребителя задолженности по оплате коммунальных платежей просроченной более чем на 90 дней, Товарищество вправе отключить объекты, расположенные на садовом участке Потребителя от линии электропередач. В этом случае Товарищество за свой счет проводит мероприятия, исключающие подачу электроэнергии Потребителя, устанавливает пломбы и оформляет соответствующий Акт. Новое подключение к ЛЭП производится в течение 5 дней с даты предъявления Потребителем документов о погашении задолженности по расценкам, установленным регламентами Товарищества.
4.4 В случае, если общая сумма задолженности по настоящему договору (с учетом пени) превышает 3 000 (Три тысячи рублей), Индивидуальный садовод может быть ограничен в своих правах пользования объектами инфраструктуры, а именно: лишен права проезда и приема автотранспорта по дорогам Товарищества и отключен от ЛЭП до момента погашения основной суммы задолженности и штрафов за просрочку платежей. Данное частичное ограничение права пользования отдельными объектами инфраструктуры является штрафной санкцией по настоящему Договору и не может служить основанием для освобождения Потребителя полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору.
4.5 В случае самовольного подключения электроустановки Потребителя к ЛЭП или нарушении целостности пломб, Товарищество начисляет платеж за электроэнергию, руководствуясь установленной мощностью электроустановки/суммарной мощностью электроприборов Потребителя и сроком с момента установки пломбы Товарищества на счетчик до срока устранения Потребителем нарушения и нового пломбирования счетчика.

5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и в том случае, если ни одна из сторон до 1 марта следующего года не уведомила о своем желании его расторгнуть, считается пролонгированным на еще один год, начиная с 1 апреля.
5.2 Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом Индивидуального садовода в члены СНТ «Фрегат»;
5.3 Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок; предусмотренных законодательством РФ. Индивидуальный садовод, отчуждающий участок, должен обеспечить переход своих прав и обязанностей по настоящему Договору к новому правообладателю путем подписания нового договора между правоприобретателем и Товариществом до подачи заявления о регистрации сделки в установленном законом порядке.
При отчуждении земельного участка Индивидуальным садоводом, имеющим задолженность перед Товариществом, он обязан погасить задолженность перед сделкой или передать Товариществу право требования долга (с учетом штрафных санкций) с правоприобретателя, известив об этом правоприобретателя.
В случае смерти Индивидуального садовода, его правопреемники для реализации своих прав на земельный участок обязаны заключить с Товариществом новый договор.
5.4 Договор может быть также прекратить свое действие по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
6.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров. Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии – 20 (двадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.
6.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.3. Каждая из Сторон обязана извещать вторую сторону Договора об изменении своих реквизитов. При неизвещении второй стороны об изменении реквизитов сторона не вправе ссылаться на неполучение ею отправлений.
7.4. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением второй стороны договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) и/или электронное отправление, направленное по адресам, указанным в ст. 8 настоящего Договора; и/или личное вручение отправления второй Стороне.
7.5 В случае, если любая из Сторон будет иметь намерение внести изменения в данный договор, она направляет другой стороне в порядке, предусмотренном в п. 7.4 настоящего Договора, свои предложения в виде надлежащим образом оформленного проекта Дополнения к Договору.
Другая сторона в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения предложений Стороны-Инициатора должна рассмотреть их и подписать или представить мотивированный отказ от подписания. В случае, если предложения Стороны-инициатора не подписаны, но мотивированный отказ от подписания документа не направлен, Стороны будут считать, что предложения Стороны-инициатора приняты без возражений.
7.6. Недействительность отдельных условий (пунктов) Договора не влечет за собой недействительность прочих условий (пунктов) Договора.
7.7. По всем пунктам Договора индивидуальному садоводу даны исчерпывающие разъяснения, все положения Договора согласованы сторонами, положения ст. 421 ГК РФ ему известны и соблюдены.
7.8. Договор составлен в двух идентичных экземплярах: один экземпляр для Индивидуального садовода, другой – для Товарищества.


8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
СНТ «Фрегат» Индивидуальный садовод
ИНН/КПП
ОГРН
р/с
к/с
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Председатель правления_________________________.

Приложения к Договору:
• Приложение № 1 Таблица тарифов, размеров и условий оплаты взносов и обязательных платежей в Товарищество.
• Копия Свидетельства о праве собственности на земельный участок;
• Копия Выписки из Кадастрового паспорта на земельный участок
• Копия паспорта Потребителя (страницы 2-3, адрес регистрации)
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Руслан

  • Сообщений:83 Спасибо получено: 11
  • toto аватар
  • toto
  • Гуру
  • Вне сайта
  • Репутация: 0

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 5 мес. назад #193

ЗАЯВЛЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ СНТ « ФРЕГАТ»
Протокол общего собрания членов СНТ «ФРЕГАТ» прошел юридическую экспертизу
и будет опубликован в этом разделе сайта 21.02 2011.
Протокол составлен на основании записей секретаря собрания и материалов видеозаписи собрания.
По заключению юридической экспертизы протокол полностью соответствует хронологии собрания и существующим нормам законодательства.
На очередном заседании правления 21.02. 2011 с 17.00 до 19.00 в помещении завода «РАВЕНСТВО» протокол общего собрания членов СНТ «ФРЕГАТ» будет рассмотрен и принят к исполнению.
В указанное время можно будет получить квитанции для платежей по СНТ «ФРЕГАТ» , с учетом изменившихся реквизитов банка.
Правление СНТ «ФРЕГАТ» , учитывая возможную смену бухгалтера, рекомендует осуществлять платежи исключительно через банк.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:67 Спасибо получено: 12
  • NORD аватар
  • NORD
  • Давно я тут
  • Вне сайта
  • Репутация: 4

Re: ВНУТРЕННИЕ ДОКУМЕНТЫ СНТ (проекты для обсуждения) 9 года 5 мес. назад #277

Дорогие наши Дамы!
Жены ,бабушки и мамы,
Отложив , дел производство,
Все мужчины садоводства
Поздравляют нынче Вас
С днем Весны , и в этот час
Мы желаем Вам здоровья,
Пусть цветущие подворья
Ваших дач , фазенд , бунгало
(Пусть Вам грядок будет мало )
Оглашает пенье птиц ,
А не скрипы поясниц ,
Мы Вас любим очень , очень
Мы лопаты Вам заточим
Позабыв мирской покой
(Легче будет в посевной )
Мы Вас очень уважаем,
Нежим , балуем , страдаем ,
Без общенья tet-a- tet ,
В рамках «форум –sotok.net»
А ВЕСНА – УШЛА СО СТАРТА
ВСЕХ ВАС С ДНЕМ 8 МАРТА!
Администратор запретил публиковать записи гостям.

  • Сообщений:67 Спасибо получено: 12
  • NORD аватар
  • NORD
  • Давно я тут
  • Вне сайта
  • Репутация: 4
  • Страница:
  • 1
  • 2
  • 3
Время создания страницы: 0.497 секунд
Prev Next

Как садоводам бить председателя СНТ, что…

Как садоводам бить председателя СНТ, чтобы не оставить следов

Порой в СНТ конфликты доходят до физического насилия.

Read more

Дачную амнистию предложили продлить на п…

Дачную амнистию предложили продлить на пять лет

Дачную амнистию предложено продлить на пять лет - до 1 марта 2026 года

Read more

Как правильно купить участок в снт

Как правильно купить участок в снт

Покупка любой недвижимости для многих является очень ответственным занятием ввиду высокой стоимости.

Read more

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией "жёлтой прессы". Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Баннер
Баннер

НЕ "ЗАБЫВАЙТЕ" СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Имейте совесть!

не забывай животных

Баннер
Баннер
Баннер

Кадастровая стоимость земель в садоводствах


Яндекс.Метрика

Пользователь

После регистрации становятся доступны все сервисы портала. (Форум, Комментарии и т.д.)

Информация из каталога:

  • Всего привязано к карте 2662 садоводств.