Вы здесь: Главная страница - Ответы юриста на типовые вопросы - СНТ и организационные вопросы
СНТ и организационные вопросы

Здравствуйте! Кто решает спорные вопросы в СНТ касающиеся увольнения председателя работающего по договору с испытательным сроком если добровольно он не уходит и не сдает дела? Если через суд то кто может выйти с инициативой если правление выбрано при отсутствии кворума на общем собрании? Наталья 25.10.2012 14:42
Ukkoni 30.10.2012 16:32

Наталья, добрый день. Трудовой договор с Председателем должен заключаться на период его полномочий (указывается в Уставе). В соответствии со ст. 70 Трудового кодекса РФ испытание при приеме на работу не устанавливается для лиц, избранных на выборную должность на оплачиваемую работу. Поэтому включение в трудовой договор положения об испытательном сроке незаконно. В любом случае решение о досрочном прекращении полномочий Председателя СНТ должно приниматься на общем собрании СНТ. Согласно ч. 2 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Соответственно, для проведения Общего собрания Вам необходимо либо инициатива ревизионной комиссии, либо инициатива одной пятой членов СНТ. В случае отказа Правления проводить общее собрание, у членов садоводства появляется основание обратиться в суд с целью принудить Правление провести данное собрание.

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

Здравствуйте! В правилах приватизации земли сказано ,что с заявителем оформляется договор купли-продажи или договор безвозмездной передачи земли в собственность.В каких случаях земля членам садоводства передаётся безвозмездно.? Спасибо! владимир 17.10.2012 22:01
Ukkoni 19.10.2012 15:47

Владимир, добрый день.

Порядок и условия предоставления земельных участков садоводства в собственность членам СНТ урегулирован ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно части 4 указанной статьи в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

мы знаем, как по закону провести внеочередное общее собрание. но в нашем СНТ "Керамик-2" Тосненского р-на творится такой беспредел, что трудно описать! долго очень получится. половина участков принадлежит председателю с правлением, некоторые заросшие, змеи ползают, но они растут в цене, вот и придерживаются. а потом продаются повыгоднее. но садоводство от этого не богатеет. Наоборот, самое запущенное.Регламент требует 1\5 членов сад-ва и кворум. Но никто из нас не знает, сколько участков, сколько членов в СНТ. Председатель не показывает никаких документов, не отчитывается, Ревизоры якобы есть, из бессменного правления. Сами себя назначают, также как и председатель Арутюнян В.С.10лет назад. Вот только уходить не хотят, бьются насмерть. Ну и как можно от них избавиться? валентина 03.10.2012 00:11
Ukkoni 03.10.2012 16:27

Валентина, добрый день.

Описанная Вами ситуация встречается достаточно часто.

Вам необходимо обратиться в Правление СНТ с требованием предоставить списки членов СНТ. Получить подобную информацию можно также в местной администрации, куда списки членов СНТ должны сдаваться председателем. Таким образом, Вы узнаете количество членов СНТ. Отказ в предоставлении подобной информации может быть обжалован в суд.  Обращаю внимание, что на всех заявлениях должны быть отметки о принятии, либо направляйте их почтой заказными письмом с уведомлением. Далее Вы должны собрать подписи не менее чем 1/5 членов СНТ в поддержку проведения внеочередного собрания и представить их в Правление СНТ. В соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Правление СНТ должно в семидневный срок принять решение о проведении внеочередного собрания. Отказ также может быть обжалован в суд. 

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

Здравствуйте! Подскажите, где я могу узнать телефоны председателей садоводств г.Белоостров? Екатерина 21.09.2012 12:28
DimVer 24.09.2012 10:42

Здравствуйте! Такой информацией вас вряд-ли кто снабдит. Попробуйте позвонить в Управление по развитию садоводства СПб.

http://new.gov.spb.ru/gov/otrasl/sadovod/information/svedenija-o-rukovoditeljah/lyah-andrej-vladislavovich/

Решением суда председатель, правление и ревизионная комиссия признаны не правомочными.Надо собрать 1\5 голосов для проведения внеочередного собрания.Как называться будет документ для подписей и какая повестка дня может рассматриваться и в какой период после решения суда.Основание для собрания- решение суда? Где то можно увидеть образцы этих документов, чтобы не наломать дров. Марина 04.03.2012 13:26
Ukkoni 11.09.2012 23:50

Конкретных сроков созыва общего собрания (собрания уполномоченных) после вынесения решения суда закон не устанавливает. И это понятно, т.к. решение может быть обжаловано в вышестоящих инстанциях. Поэтому в данном случае, срок для проведения общего собрания после вступления решения суда в законную силу остается на усмотрение инициаторов проведения такого собрания.

Сроки созыва общего собрания (собрания уполномоченных), механизм его созыва должен предусматривать устав объединения. Устав объединения должен указать конкретно порядок созыва внеочередного общего собрания, обязанности органов объединения по его организации, порядок формулировки повестки дня общего собрания и т.п. В частности, полезно предусмотреть письменную форму требования созыва общего собрания с обязательным уведомлением инициатора созыва о вручении требования правлению (секретарю или председателю), порядок определения даты и места созыва собрания, основания, сроки и процедуры отказа от удовлетворения требования созыва общего собрания и т.п.

Если Ваш устав в актуальной редакции не содеожит такой информации для соблюдения норм 66-ФЗ рекомендуем следующую форму заявления, которое регистрируется в правлении СНТ.

Образец  заявления о созыве общего собрания

В правление СНТ «____»
От членов СНТ «____»
ФИО

Заявление
О созыве внеочередного общего собрания членов СНТ

Мы члены СНТ «_____»,действующие на основании Устава СНТ и в соответствии со ст.21 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с _____________________ требуем созыва внеочередного общего собрания членов СНТ «________»
Предлагаем проект повестки дня внеочередного общего собрания членов СНТ «__________»
(далее указывается повестка дня внеочередного общего собрания членов СНТ «__________»).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.21 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Требуем:
Провести внеочередное общее собрание членов СНТ «_______» не позднее 30 дней с момента получения данного заявления.
Рассмотреть данное заявление в течении семи дней с момента его получения.
Приложение:
Копии подписных листов с подписями членов СНТ, поддерживающих инициативу проведения внеочередного общего собрания.

Дата_________                  Подпись____________ члена СНТ - инициатора сбора подписей за проведение внеочередного собрания СНТ.


Образец подписного листа за созыв внеочередного общего собрания членов СНТ

Подписной лист за созыв Внеочередного собрания членов СНТ «____________»

ФИО члена СНТ           Номер участка            Подпись

 

Ведущий юрист Правого центра Савицкая Светлана Геннадьевна

Должна ли я платить за сгоревший трансформатор в садоводческом хозяйстве,если я не живу на даче и мой дом и участок не подключен к свету. Терентьева Татьяна 25.02.2012 13:40
Ukkoni 12.09.2012 00:22

Если данный трансформатор является имуществом общего пользования, а Вы - членом СНТ, то при наличии решения общего собрания членов СНТ о покрытии расзходов на ремон трансформатора, Вы обзаны в соот. со ст. 19  66-ФЗ  произвести оплату вне зависимости от того , подключен Ваш дом к электроэнергии или нет.  Другой вопрос, что из Устава или предыдущих решений может следовать, что на покрытие подобных расходов идет часть денежных средств с членских взносов.

Федоров Анатолий Сергеевич

юрист Правового центра

Вопрос первый. Может ли в СНТ располагаться и работать лесопилка, если участки приватизированы, категория земли - сельхоз назначения? Правомерно ли это? Может ли эта лесопилка потреблять электроэнергию, отведенную садоводству? Второй. Где можно узнать, сколько электроэнергии выделено на садоводство? К кому, кроме председателя, обратиться, чтобы выделили больше электроэнергии? В СНТ нет света уже 8 дней, т.к. сгорели трансформаторы тока, неизвестно, когда его включат. В нашем садоводстве насчитывается 177 участков, многие из садоводов имеют дома и приезжают зимой, есть те, которые живут всю зиму. Председатель говорит(но документов никаких не желает показывать), что на всё СНТ выделено 15 кВт электроэнергии, и это уже 6 лет не меняется, мы подключены к подстанции соседнего садоводства. Спасибо за ответ. Ирина 02.12.2011 09:05
DimVer 24.09.2012 18:00

Ирина, добрый день.

В соответствии с Федеральным Законом № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" СНТ- это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Согласно ч. 1 ст. 6 указанного закона СНТ вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Соответсвенно, если лесопилка организована на основании решения общего собрания членов СНТ, является имуществом общего пользования и доходы от ее деятельности идут на развитие СНТ, такая лесопилка имее право на существование. В противном случае ее размещение на землях СНТ незаконна. Размещение лесопилки на участке отдельного садовода неправомерно, поскольку садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) (ст. 1 ФЗ № 66). Аналогично решается вопрос и с потреблением электроэнергии данной лесопилки. Узнать, сколько электроэнергии выделено на садоводство, можно, обратившись к гарантирующему поставщику электрической энергии или в территориальную сетевую организацию, обслуживающую соседнее СНТ, у которого с ней должен быть заключен договор энергоснабжения. Что касается предоставления документов, то в соответствии со ст. 19 ФЗ № члены садоводства вправе получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля. Соответсвенно отказ председателя предоставить те или иные документы является незаконным и моежт быть обжалован.

Ведущий юрист Правого центра  Казаков Павел Игоревич


 

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, может ли председатель снт единолично принять решение о закрытии снт? Надежда 03.11.2011 04:14
DimVer 03.11.2011 04:14

Нет, не может. Решение о закрытии , на юридическом лице о ликвидации, принимается общим собранием членов СНТ.

Садоводческое некомерческое товарищество "Весна" Тосненский район. Наш председатель самовольно изменил план садоводсва. Два года назад у нас висел другой план.Жаловались, но все письма приходят на имя председателя - разобраться. Она-председатель, она-пожарный инспектор. С плана убрали дорогу по пожарной безопасности. Сколько времени бьемся чтобы дорогу вернули, но этот отрезок дороги даже огородили, что бы расширить участок. Председатель говорила, когда ездила на курсы по пожарному делу, что тот план, который был у пожарников, она забрала. Теперь остался план садоводства переделаный председателем. А мы бьемся зато, что бы дорогу по пожарнойц безопасности вернули. И убрали сараи и туалеты построенные в лесу. Положено 6 соток, а занимают все 15. К председателю обращались не раз. Она ссылается на переделанный ею план. Что нам делать? Куда жаловаться? Татьяна 22.10.2011 13:26
DimVer 22.10.2011 13:26

Полагаю, что самый действенный и законный способ решить проблему – обратиться с жалобой в суд.
 Юрий Павлюченко

Подскажите, пожалуйста, как решать проблему с оплатой потребления электроэнергии в СНТ, если Кировский городской суд Лениградской области вынес решение, что СНТ не является энергоснабжающей организацией и не имеет право производить отключение садоводов от электричества. Хотя энергоснабжающая организация утверждает, что подключение наших садоводов и отключение это наши внутренние дела. Далее Кировский городской суд вынес вердикт того, что 66 закон не относит к компетенции общего собрания регулирование вопросов потребления,оплаты и отключения электроэнергии. и отражать это вовнутренних регламентах мы не можем. Т. получается, что наши внутренние договора с нашими садоводами как с субабонентами не законны. Мы не можем регулировать жти вопросы и жнергоснабжающая организация их не регулирует,т.к у нее договор с СНТ как с юридическим лицоа!!! И как быть? Кто прав! иЧто делать, теперь на каждом углу кричат, что можно не платить и за электричество и суд будет на стороне неплательщиков. Алёна 19.09.2011 23:17
DimVer 19.09.2011 23:17

Прежде всего необходимо посмотреть решение суда. Если вы с ним не согласны, необходимо его обжаловать. Суд прав в одном – СНТ не является энергоснабжающей организацией, а ваши члены СНТ не являются субабонентами. А вот в остальном права энергоснабжающая организация – подключение своих членов СНТ, порядок оплаты и прочее – это дейтсвительно внутреннее дело СНТ. Видимо, у вас внутри СНТ неправильно были решены соответствующие вопросы. Такие сложные вопросы необходимо решать с юристом, чтобы можно было создать все необходимые документы. А суд, скорее всего, признал незаконным те положения, которые существовали у вас в СНТ. Так что никто не освобождал лиц, которые пользуются электроэнергией, от уплаты, и более, от взносов, связанных с содержанием общего имущества СНТ, связанного с энергохозяйством.

Добрый день! Хочу купить участок в Лужском районе. Уже выбрала понравившийся объект, однако столкнулась с проблемой. СНТ еще не оформило госрегистрацию. Продавец говорит, что в Рег.палату вместе с сданы документы на госрегистрацию и других садоводов, не оформивших право собственности на свои участки. Возможно ли такое? Как я могу узнать, так ли это? Просто сейчас он предлагает мне внести задаток за участок, чтобы, когда будет получен документ о собственности, мы могли оформить договор купли-продажи. И, иможно ли узнать номер телефона председателя СНТ "Белкозин"? Спасиюо заранее. С уважением, Марианна Есиркепова. Марианна 19.09.2011 13:34
DimVer 19.09.2011 13:34

Узнайте телефон в Лужском союзе садоводов (у нас на сайте баннер Союз Садоводов СПб). Без регистриции залог вносить не рекомендуем.

Sotok.net

Ответ Договор купли-продажи вы можете заключить только с лицом, у которого имеется свидетельство о собственности. В договоре купли-продажи должны содержаться все существенные условия сделки купли-продажи объекта недвижимости, без которых договор зарегистрирован не будет.
Как выход из положения – можете заключить предварительный договор купли-продажи, приложив к нему копии документов, подтверждающих сдачу продавцом комплекта документа для получения им свидетельства о праве собственности. В договоре нужно оговорить порядок оплаты, сроки, в том числе и задаток, который возвращается в двойном размере в случае нарушения продавцом условий предварительного договора.

Юрий Павлюченко

На общем собрании СНТ не было кворума (100% доказуемо). Подано исковое о признание недействительным решения данного собрания. Судья просит указать, какие права садовода нарушены. Из заявления видно, что нет кворума и тем самым нарушен закон №66-фз от 15.04.1998г.. Раз она требует, надо ей указать. Помогите указать, какие права садовода нарушены исходя из одного только факта, указанного выше(кворум). Михаил 08.09.2011 23:24
DimVer 08.09.2011 23:24

Если вы обращаетесь в суд по таким делам, то проще нанять юриста, чтобы не было вышеуказанных проблем, так как расходы на юриста взыскиваются с виновной стороны в разумных пределах. Судья совершенно верно указала, что податель заявления в суд должен указать право, которые было нарушено, так как в противном случае если ваше право не нарушено, то оно не подлежит и восстановлению в суде. В данном случае все зависит от того, какое решение было принято на собрании, в частности, может быть нарушено ваше право на участие в общем собрании.

Юрий Павлюченко

Скажите пожалуйста какие методы наказания можно применить в владельцу участка в снт.В члены снт входить не хочет,соответственно никаких денег не сдает. И еще.В ближайшее время будет проводится электричество и однозначно будет незаконная врезка к проводам.Что делать? Спасибо! Сергей 08.09.2011 18:42
DimVer 08.09.2011 18:42

Все достаточно просто. Лица, которые не стали членами СНТ, несут обязанность по оплате пользования общим имуществом СНТ. Собрание членов СНТ принимает порядок и размер уплаты за пользование общим имуществом СНТ, заключает с каждым договор и получает деньги. В случае отказа от заключения договора в добровольном порядке, можно обратиться в суд о понуждении к заключению такого договора. Так как СНТ несет расходы на содержание общего имущества СНТ, то к таким лицам можно предъявлять иски и о взыскании с них неосновательного обогащения. Если есть необходимость решить данную проблему, обращайтесь ко мне, поможем.

Юрий Павлюченко

Здравствуйте. Я избран на общем собрании садоводов Председателем правления, в СНТ 600 участков. Загруженность председателя огромная. Каким образом должен оплачиваться труд председателя, как это должно быть оформлено?. Должен ли быть оформлен трудовой договор?. С Уважением Владимир Сергеевич. 947mws 05.09.2011 11:42
Ukkoni 11.09.2012 01:18

Согласно ст.273 Трудового кодекса РФ, "руководитель организации - физическое лицо, которое в соответствии с... законами и иными нормативными правовыми актами.., учредительными документами юридического лица... осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа". В отношении граждан, состоящих в членских отношениях с организацией, нормы указанной главы не действуют: "...положения настоящей главы распространяются на руководителей организаций независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, за исключением тех случаев, когда руководитель организации является... членом организации, собственником ее имущества..."

      "Трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или учредительными документами организации могут быть установлены процедуры, предшествующие заключению трудового договора с руководителем организации (проведение конкурса, избрание или назначение на должность и другое)" (ст.275 Трудового кодекса РФ). "Трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции" (ст.17 Трудового кодекса РФ).

      Из процитированного ясно, что сам факт выборности председателя правления садоводческого товарищества не препятствует заключению с ним трудового договора. Однако членство в с товариществе трудовые отношения с этим товариществом исключает. Члены организации связаны правами и обязанностями, вытекающими из членства и записанными в уставе и, в нашем случае, законе №66-ФЗ. Трудовые отношения (работник - работодатель) могут быть осуществлены только тогда, когда эти трудовые отношения не пересекаются с членскими отношениями, не замещают их. В заключении же трудового договора между товариществом и его членом - председателем правления - усматривается попытка пересилить закон и устав, что нельзя признать допустимым.

      При тождественном положениям закона №66-ФЗ уставе в председателе правления всегда надо видеть и члена товарищества, невзирая на сопутствующие избранию обстоятельства (не вступал в члены, не имеет участка в товариществе). Из чего следует, что положения главы 43 Трудового кодекса к председателю правления СНТ при "типовом" уставе всегда неприменимы, независимо от вариаций в процедуре обретения приобретения председательского статуса.

      Согласно п.4 ст.16 закона №66-ФЗ от 15.04.1998, "в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются... структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности..." В уставе, списанном с закона №66-ФЗ, трудовые отношения с председателем правления не предусматриваются. В таком уставе не определено и лицо, от имени товарищества уполномоченное подписать трудовой договор с председателем правления.

      Работодателем для председателя правления выступает товарищество, как организация, а само решение о найме председателя должно быть принято органом, не находящимся в подчинении у принятого на работу председателя. Правление или его члены на роль работодателя здесь не годятся. Решение о найме председателя неотрывно от установления ему зарплаты, которая в садоводческом объединении может формироваться только за счет членских взносов. Поэтому, вопрос о заключении трудового договора с председателем правления также может быть решен только на общем собрании членов, с отражением в составе приходно-расходной сметы оплаты труда принятого на работу руководителя и утверждением сметы с учетом внесенных в нее изменений.

      Что касается лица, непосредственно подписывающего трудовой договор, по моему мнению, им может быть любой, кто уполномочен на такое подписание уставом (член правления, председатель собрания). Если же в уставе указать, что трудовой договор с председателем правления подписывает лицо, уполномоченное самим собранием, принявшем решение о заключении трудового договора, такой подход выглядит более последовательным. Тогда собрание принимает три решения: о приеме председателя правления по трудовому договору; о соответствующем взносе (на зарплату ему); о лице, уполномоченном от имени собрания подисать трудовой договор.

      Таким образом, правомерный прием председателя правления на работу по трудовому договору возможен в отношении не состоящих в членстве кандидатов на эту должность. При этом, в уставе следует явно записать, что правление, включая его председателя, может формироваться по решению общего собрания как из членов товарищества, исполняющих обязанности на общественных началах, так и из граждан, не состоящих в членстве, при заключении с ними трудового договора. Также следует определить в уставе лицо, уполномоченное подписать трудовой договор с нанимаемым членом правления или председателем правления.

      И, в завершение, две цитаты. "...Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод, что должность председателя правления является выборной, с ним заключается трудовой договор на определенный срок, составляющий два года" (из определения судебной коллегии Ленинградского областного суда от от 16 февраля 2011г. по делу №33-790/2011). "...Поскольку председатель товарищества избирается на общем собрании членов товарищества, то оснований для заключения с ним трудового договора суд не усматривает. Нормы трудового законодательства на него не распространяются" (из решения Промышленного районного суда г.Самары от 09 февраля 2011г.).

      Приведенные выше цитаты внешне противоречат друг другу, но в контексте рассмотренных исковых требований и при абстракции от шероховатости языка позиция судов становится более понятной. В первом деле рассматривалось требование председателя о восстановлении его на работе, трудовой договор был заключен, но срок действия его истек. Во втором деле предметом было понуждение к заключению трудового договора между товариществом и председателем правления.

Можно резюмировать так: если трудовой договор с председателем правления уже есть, то такой договор признается, однако заставить стороны заключить трудовой договор при "стандартном" уставе нельзя - ни из чего не следует, что стороны обязаны заключить трудовой договор.

 

Репин Радислав Радикович

Правовой центр 

Здравствуйте! У меня в СНТ есть два Участка (оба в собственности),которые граничат с друг другом,но имеют разные заезды с улиц. К одному участку нет дороги(лес),проехать через другой невозможно! По ген. плану эта дорога существует. Оплачиваю чл.и цел. взносы за каждый участок отдельно(два чл. билета). Пользуюсь только одной дорогой т.к к другой нет доступа.В этом году отказываюсь платить членские взносы,целевые на отсыпку дорог за один участок (т. к мне нужна дорога). Председатель угрожает поджогом и т.д.если не оплачу. Говорит мне ,что тебе нужна дорога, так делай ее сама за свой счет!У меня такие вопросы:1. Должна ли я делать дорогу ведь она является общей долевой собственностью? 2. Имею ли я право отказаться платить чл. и цел. взноссы,если я пользуюсь одной дорогой? 3. Посоветуйте как мне поступить в этой ситуации? Саша 28.08.2011 19:03
DimVer 28.08.2011 19:03

Все зависит от вашей конкретной ситуации, позвоните мне по телефону, обсудим подробности. А пока можно посоветовать следующее. Для начала скажу, что подъезд должен быть к обеим участкам, этого требуют как минимум пожарные нормы, а потому можно потребовать с председателя восстановления дороги , которая значится по ген.плану. Во-вторых, можно потребовать отчета о расходах, связанных с содержанием дорог общего пользования. Ну и еще вы можете выйти из членов СНТ, при этом вам никто не запретит пользоваться общим имуществом СНТ.

Юрий Павлюченко

Страница 2 из 4
Prev Next

Какой должна быть газонная трава для дач…

Какой должна быть газонная трава для дачи? Как быстро облагородить приусадебную территорию? Чем рулонные газоны лучше посевных? Какой должна быть трава для дачного газона?

                    Для того чтобы на протяжении многих лет лужайка возле загородного дома радовала глаз с самой ранней весны и до поздней осени, важно правильно выбрать траву для посева или для укладки...

Read more

Садоводы, Объединяйтесь #17 Перевод СНТ …

Садоводы, Объединяйтесь #17 Перевод СНТ в категорию населенных пунктов

29 апр. 2020 г. в среду в 18.00 по МСК. приглашаем вас принять участие в стриме и задать свои вопросы в прямом эфире. https://youtu.be/SEJUotrh2PY

Read more

Какого закона мы достойны, или Что приде…

Какого закона мы достойны, или Что придет на смену СНТ?

Почему так шумно обсуждавшийся и так помпезно поданный властями 217-й Федеральный закон пока еще не заработал и вряд ли когда заработает?

Read more

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией "жёлтой прессы". Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Баннер

НЕ "ЗАБЫВАЙТЕ" СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Имейте совесть!

не забывай животных

Баннер
Баннер
Баннер

Кадастровая стоимость земель в садоводствах


Яндекс.Метрика

Пользователь

После регистрации становятся доступны все сервисы портала. (Форум, Комментарии и т.д.)

Информация из каталога:

  • Всего привязано к карте 2662 садоводств.