Вы здесь: Главная страница - Ответы юриста на типовые вопросы - СНТ и организационные вопросы
СНТ и организационные вопросы

Здравствуйте!!У нас в садоводстве происходит полный беспредел: было назначено отчетно-перевыборное собрание,пришли члены садоводства и собственники земельных участков,запускали только избранных,угодных для нового правления(просто не хотели отдавать свою власть и отчитываться за потраченные средства),аргументировалось это тем,что собственники не имеют права голосовать,может быть и так,но услышать отчет председателя и ревизионной комиссии ,я считаю могут все! Помогите!Ответьте,пожалуйста,на вопрос-кто может присутствовать на собрании и как можно правильно сформулировать запрос на протокол отчетно-перевыборного собрания! Елена 01.03.2011 09:53
DimVer 04.10.2012 12:13

Елена, добрый день.

В соответствии с Федеральным законом №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в общем собрании принимают участие (голосуют) только члены СНТ. Однако присутствовать при его проведении, выступать могут и лица, занимающиеся садоводством в индивидуальном порядке. Такой вывод можно сделать из анализа ст. 8 ФЗ № 66, поскольку данным гражданам предоставлено право обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Запрос на получение протокола общего собрания необходимо оформить в письменной форме с приложением документов, подтверждающих владение земельным участков в СНТ, и отправить на адрес Правления СНТ (ели таковой имеется) заказным письмом с уведомлением, либо вручить Председателю СНТ под роспись.

Отказ в предоставлении протокола, если на общем собрании рассматривался вопрос о заключении с «индивидуалами» договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединении, условиям подобных договоров, может быть обжалован в суд.

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

Здравствуйте! Два года назад я приобрела участок с домом в садоводстве. Свидетельсво о регистрации на собственность и кадастровый номер у меня есть. По семейным обстоятельствам мы в садоводство не ездили. Сейчас звонит женщина, представляется бухгалтером садоводства и требует взносы за два года в размере 13 000 рублей. А также кадастровый план моего участка и свидетельство о регистрации для составления кадастрового плана земель общего пользования. У меня такие вопросы: 1. Имеют ли право они требовать взносы, если я заявление не писала о вступлении в садоводство и договора на предоставление услуг с ними не заключала? 2. Какие документы они имеют право с меня требовать? 3. как мне проверить полномочия лиц, которые ко мне обращаются? Елена 22.02.2011 21:47
DimVer 22.02.2011 21:47

Взносы требуют с Вас обоснованно. Нужо узнать у др. садоводов, такова ли на самом деле сумма за два года. Бухгалтер, а в его подлинности удостовериться не трудно (В каждом правлении есть утверждённый на общем собрании список его членов), действует правильно, если СНТ собирается заключить с Вами договор, как с членом СНТ, а пока вы только владелец земельного участка.

В 1993 году был выделен участок 6 соток члену садоводства. На протяжении всего периода участок на обрабатывался, документы на оформление участка не оформлялись, членские взносы , целевые взносы не платились. 5 лет лицо которому выделялся участок умерло. Члены семьи не предъявляло право на вступление. Для передачи участка новому члену садоводства был сделан сапрос в земельный комитет. Потребовали письменный отказ жены и детей умерщего. Те получили уведомление с просьбой в течении месяца принять решение по участку. Письмо было с уведомлением. Однако по прошествии уже более 4 месяцев ответа от родствеников не поступало. Как правильно поступить по выделению участка новому члену садоводства? Александр 06.02.2011 21:29
DimVer 06.02.2011 21:29

Если участок не приватизирован и отсутствует строение, то им распоряжается муниципальное образование (собственник) Вашего района.. Если участок не приватизирован, но на нем имеется хоз.постройки наследники вправе по суду признать за собой право собственноти на них, и бесплатно приватизировать землю. Более конкретный ответ возможно дать при наличии документов, переписки и личного присутствия на консультации.

Добрый день! У нас садоводство в форме СНТ. Я был выбран уполномоченном по нашей улице . Летом на общем собрании меня избирают в состав Правления. В нашем уставе об этом ничего не сказано. Что нужно делать ? Евгений 03.02.2011 20:50
DimVer 03.02.2011 20:50

Ответ:
На общем собрании членов СНТ внести соответствующие изменения в устав, определить полномочия правления. В судебной практике я уже сталкивался с деятельностью уполномоченных. Так вот. Все это должно быть отражено в уставе СНТ, в противном случае каких-либо прав у уполномоченных нет, а их действия не создают каких-либо правовых последствий для простых членов СНТ.

Ю.Павлюченко, проф.юрист

В 1993 г. по постановлению Сельсовета получили участок в селе ЛО 6 соток. Построены дом, баня. В ноябре 2007 обратились в ООО "Партнер" за оформлением межевого дела. Были сделаны геодезическая съемка и протокол установления и согласования в натуре размеров и границ участка. По факту получилось 11,8 соток. Межевание подписано и соседом и администрацией. В феврале 2010г. "Партнер" письменно запросил с нас постановление об уточнении вида разрешенного использования земельного участка. А в июне 10г. «Партнер» отказался доделывать межевое дело, ссылаясь на изменение законодательства. За межевание 6-ти соток ООО "Партнер" требует новые деньги, а документы на 11,8соток обещал уничтожить. Как мы можем оформить 11,8 соток и куда нам необходимо обратиться? Ольга Грушина 13.01.2011 20:51
DimVer 13.01.2011 20:51

Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо видеть документы, из которых понятно будет юристу на каком праве Вам был предоставлен земельный участок, вид использования  земельного участка, имеется ли отказ кадастровой палаты о постановке на кадастровый учет земельного участка по фактическому пользованию или уточнение его площади и  т.п..

Администрация Всеволожского р-на нам отказала в предоставлении садоводческого земельного участка в садоводстве массив 'Мяглово' СНТ 'Уткина Заводь' N14 в собственность из-за того, что не принят генеральный план СНТ 'Уткина Заводь' надлежащим образом( выявлены нарушения) Документы находятся без движения целый год в АМУ 'Агентство земельно-имущественных отношений' Которые теперь предлагают забрать обратно. Председатель не какие меры не принимает . Что делать в таком случае? Как получить свой земельный участок в собственность? Марина 03.12.2010 22:48
Приморский дом садоводов 03.12.2010 22:48

Если председатель не принимает надлежащие  меры по корректировке генерального плана, то Вам необходимо переизбрать председателя, и продолжить мероприятие по утверждению генерального плана Вашего садоводства.

На каких основаниях родственник владельца садоводческого товарищества (жена, сын) могут быть избраны вправление, уполномоченными? Яковлев Евгений Николаевич 30.11.2010 11:20
DimVer 30.11.2010 11:20

Если каждый из них является членом садоводства, то он может быть избран членом правления или войти в состав уполномоченных. А если членом садоводства является только владелец участка, то его родственник ( не член садоводства) не может быть избран в состав правления или состав уполномоченных.

Добрый день! К кому обратиться по вопросу выделения конкретного участка во Всеволожском р-не? Какова последовательность действий? Спасибо. Анна 19.10.2010 10:43
DimClie 19.10.2010 10:43

По вопросу приобретения земельного участка необходимо обращаться к лицу,владеющему им на праве собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам за плату на основании договора аренды или в собственность. (Обращаем ваше внимание на то, что в настоящее время земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения физическим лицам не предоставляются.) Кроме того, приобретение земельного участка из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка осуществляется на торгах.

Информацию о продаже земельных участков на территории Ленинградской области возможно получить в ГАУ «Фонд имущества Ленинградской области» по адресу: улица Блохина, дом 8, литер А, комната № 405, телефон: 499-35-83; или в сети Интернет по адресу: http://www.leofi.ru/.

Здравствуйте! Как проверить деятельность председателя (Нарышкина Ю.Ю.) СНТ "Красное Знамя",расположенное на 40 км Выборгского шоссе? Вышеуказанный председатель отказывается принимать заявления от членов СНТ, часы приёма - формальность, т.к. в это время он отсутствует. Доступ к документам закрыт. Сейчас на территории СНТ проживают гасарбайтеры без должных документов. Собрание садоводов и правление не принимало никаких решений о чьём-либо проживании в общественной сторожке. Финансовая деятельность данного председателя вызывает полное недоверие. С уважением, Марина Марина 15.09.2010 08:35
DimClie 15.09.2010 08:35

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачногонекоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных). Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов такого объединения. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов такого объединения. Согласно п.4 ст.25 Закона по результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.

Страница 4 из 4
Prev Next

Какой должна быть газонная трава для дач…

Какой должна быть газонная трава для дачи? Как быстро облагородить приусадебную территорию? Чем рулонные газоны лучше посевных? Какой должна быть трава для дачного газона?

                    Для того чтобы на протяжении многих лет лужайка возле загородного дома радовала глаз с самой ранней весны и до поздней осени, важно правильно выбрать траву для посева или для укладки...

Read more

Садоводы, Объединяйтесь #17 Перевод СНТ …

Садоводы, Объединяйтесь #17 Перевод СНТ в категорию населенных пунктов

29 апр. 2020 г. в среду в 18.00 по МСК. приглашаем вас принять участие в стриме и задать свои вопросы в прямом эфире. https://youtu.be/SEJUotrh2PY

Read more

Какого закона мы достойны, или Что приде…

Какого закона мы достойны, или Что придет на смену СНТ?

Почему так шумно обсуждавшийся и так помпезно поданный властями 217-й Федеральный закон пока еще не заработал и вряд ли когда заработает?

Read more

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией "жёлтой прессы". Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Баннер

НЕ "ЗАБЫВАЙТЕ" СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Имейте совесть!

не забывай животных

Баннер
Баннер
Баннер

Кадастровая стоимость земель в садоводствах


Яндекс.Метрика

Пользователь

После регистрации становятся доступны все сервисы портала. (Форум, Комментарии и т.д.)

Информация из каталога:

  • Всего привязано к карте 2662 садоводств.