Вы здесь: Главная страница - Ответы юриста на типовые вопросы - Вопросы по ресурсам
Вопросы по ресурсам

Может ли инициативная группа дачного кооператива без разрешения Правления и Председателя проводить по землям общего пользования строительство водопровода? Татьяна 23.02.2013 12:39
DimVer 26.02.2013 12:33

Уважаемая Татьяна, В соответствие с Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998г. к исключительной компетенции общего собрания членов садоводства относиться принятие решений о формировании и об использовании имущества общего пользования, о создании и развитии объектов инфраструктуры. К исключительной компетенции правления относится организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования. Таким образом, строительство инженерных сетей невозможно без информирования об этом председателя или членов правления, т.к. напрямую касается их зоны ответственности и контроля после принятия такого решения на общем собрании.

Тем более, что сети водопровода будут проходить по землям общего пользования, а решении об использовании общего имущество опять-таки принимает общее собрание. Таким образом, возведение водопровода «по-тихому», без уведомления об этом остальных членов, председателя и членов правления будет противоречить нормам Федерального закона №66-ФЗ.

С уважением, Порхун Анастасия Александровна

Правовой центр

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас в СНТ есть один дом, который отапливается электричеством всю зиму, при этом плата за эл. эн. несоизмерима мала. Прверка ничего не выявила, электрик считает, что счетчик "заряжен". Можно ли установить им контрольный счетчик с выносом его на столб без разрешения хозяев данного участка? Они разрешения не дают, а отключить по закону их нельзя. Спасибо. Анна 11.12.2012 09:17
Ukkoni 23.12.2012 00:49

Здравствуйте, Анна. Счетчики устанавливаются на границе балансовой принадлежности, т. е. на столбе, но обычно это делается при заключении нового договора электроснабжения, или при перезаключении договора. Согласно Постановлению Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" граница баланововй принадлежности проходит по границе участка, в другом месте она может проходит только по обоюдному согласию сторон, т.е. только с согласия абонента. Счетчик не обязательно должен находиться на границе балансовой принадлежности.Для уличения садовода в краже электроэнергии Вам потребуется вынести вопрос об установлении контрольного устройства на общее собрание. Ваши действия будут правомерны, т.к. Вы не меняете в одностороннем порядке точку балансовой принадлежности, а устанавливаете дополнительный прибор на имуществе общего пользования (столбе). При обращении в суд показания контрольного прибора послужат основанием для взыскания платы за фактически потребленную электроэнергию.

С уваженим, Миронова Римма Николаевна

Правовой центр

 

 

В СНТ "Темп" Кировского района электрик отказывается устанавливать электросчетчик с возможностью подсчета электроэнергии по тарифу день/ночь. Председатель ссылается на решение правления, которое запретило якобы садоводам устанавливать такие счетчики в связи с большой задолженностью СНТ по оплате электроэнергии. Понятно, что все это незаконно. Неужели только один выход: обжаловать все это в суд с обязанием установить двухтарифный счетчик? Елена 12.11.2012 22:53
Ukkoni 14.11.2012 01:57

Здавствуйте, Елена. К сожелению, законным образом воздействовать на председателя СНТ и обязатель его выполнить те или иные действия в Вашем случае возможно только в судебном порядке. Однозначно, действия председателя незаконны.

С уважением, консультант Правового центра Котова Дарья Сергеевна

 

Председатель Садоводства не предоставляет проверяющим органам документы на пробуренную скважину,которая действует без лицензии. Природоохранная прокуратура разводит руками и говорит что они не могут его заставить их предоставить. Так может продолжаться бесконечно: выписать штраф за непредоставление, потом еще один, потом еще и так далее. Как заставить? Вячеслав 09.11.2012 16:41
Ukkoni 14.11.2012 02:00

Здравствуйте, Вячеслав. В данном случае на собрании правления либо на общем собрании должен быть рассмотрен вопрос об оформлении соответствующих документов на скважину. Назначены отвественные лица, лица осуществляю контроль за выполгнением данного решения и указана личная отвественность в виде лишения премиальных выплат (в случае с председателем) иные меры воздействия в случае неисполгнения этого решения. В конечном итоге можно всегда обратиться в суд.

С уважением, консультант Правового центра Котова Дарья Сергеевна

В нашем СНТ "Луговое" председатель сам установил тариф на электроэнергию, но он не является поставщиком электроэнергии. Как и где я или мы все можем опротестовать этот тариф, отменить и признать незаконным решение по тарифу. Где? Вячеслав 09.11.2012 16:39
Ukkoni 14.11.2012 01:53

Зждравствуйте, Вячеслав. Действия председателя Вы можете обжаловать в судебном порядке. Кроме того, можете потребовать возместить уплаченные взносы за незаконно установленные тарифы.

С уважением, консультант Правового центра Котова Дарья Сергеевна

Добрый день! Со временем, дренажные канавы по границам учасков в нашем СНТ перестали выполнять свои функции: часть канав засыпано, часть не прочищались длительное время. Существуют ли какие-нибудь нормативные акты, обязывающие содержать канавы в порядки и регламентирующие их наличие. Мария 06.11.2012 13:21
Ukkoni 06.11.2012 13:44

Здравствуйте, Мария. Добрый день. Дренажные канавы должны функционировать в соответствие с проектом организации и застройки СНТ, данное требование налагает "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", согласно которому: "Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения." "Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора." Таким образом, обязанность по содержанию данных канав обусловлена наличием их проекта в ген. плане СНТ

С уважением, консультант Правового центра  Котова Дарья Сергеевна

здравствуйте! скажите могу ли я запитать баню отдельно от дома с установкой второго счетчика от другого столба? константин 31.10.2012 19:40
Ukkoni 02.11.2012 13:28

Константин, добрый день. Решение указанного вами вопроса представляется возможным при соблюдении всех необходимых технических условий.

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

Здравствуйте. Соседнее садоводство проводит пожарные гидранты и водопровод под нашими заборами. Садоводства разделены дорогой( она является собственностью города). Где и с кем должны быть согласованы подземные работы? Правомерно ли решение председателя соседнего садоводства "Красная заря" о проведении подземных работ на территории другого садоводства на Левашовском проезде? Ирина 29.10.2012 00:07
Ukkoni 30.10.2012 18:06

Ирина, добрый день. Решение председателя соседнего садоводства "Красная заря" о проведении подземных работ на территории другого садоводства на Левашовском проезде неправомерно, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" использование общего имущества СНТ (к которому относятся в том числе и дороги) относится к компетенции общего собрания СНТ. Работы, связанные с использованием дороги, должны быть согласованы в местной администрации.

 

Ведущий юрист Правого центра  Казаков Павел Игоревич

Здравствуйте.Я являюсь собственником участка в с-ве."Вирки-2".За подключение электричества к моему участку была озвучена некая сумма.Когда я подготовил ёё оказалось, что председатель уже переизбран, а новый сказал, что все мощности выбраны, и мне не подключат электричество.Также мне было сказано, что старый председатель продавал несуществующие мощности, кому 9квт, кому 15квт, а станция всего 160квт на 325 участков.Также новый председатель сказал что если была зарезервирована за моим участком мощность, то мне без проблем подключат.Какие мои действия? Денис 28.10.2012 15:04
Ukkoni 30.10.2012 18:27

Денис, добрый день. Отказать в подключении к линии электропередач Председатель СНТ вам не может, поскольку электрические сети, в том числе являются общим имуществом СНТ и вопрос о распределении электроэнергии должен решаться на общем собрании членов СНТ. Вы, как член СНТ, уплачивающий все соответствующие взносы имеете право на пользование электросетями.

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

Добрый день! Хочу купить участок в одном из садоводств в Ольгино. Где можно получить информацию о технических возможностях относительно коммуникаций? Интересует, можно ли увеличить мощность до 10кВт, подключиться к центральному водопроводу (на участках только летний) и канализации. Спасибо. Валерия 24.10.2012 11:29
Ukkoni 25.10.2012 12:33

Валерия, добрый день. Получить информацию о возможности подключения большей мощности можно в сетевой компании, обслуживающей электросети СНТ (информацию по компании может предоставить Председатель СНТ). Информацию по вопросу водоснабжения может предоставить ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

В СНТ на вводе стоит общий счетчик, по показаниям которого мы рассчитываемся со сбытовой организацией. У каждого садовода в доме свой счетчик, по которому он рассчитывется с СНТ.Между этими расчетами существует разница. Поймать за воровство электроэнергии не получается. Кто должен оплачивать эту разницу? Мы делим поровну на всех членов садоводства и закладываем в смету. Правы ли мы? Могут ли члены садоводства отказаться от этой оплаты? Ирина 08.10.2012 11:15
Ukkoni 09.10.2012 14:52

Ирина, добрый день.

Подобная ситуация является основанием для проверки, которая может быть проведена в том числе ревизионной комиссией, созданной в СНТ (согласно ст. 25 ФЗ ««О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов).

Если решение об оплате разницы в показаниях электросчетчиков принято на общем собрании членов СНТ, то отказаться от исполнения подобного решения нельзя, поскольку оно является обязательным для членов СНТ.

Рекомендуем инициировать подробную проверку всех потребителей электроэнергии в садоводстве.

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

 

купила участок в садоводстве но нет света,хотим провести а председатель отказывает в подключении ссылаясь на то,что преждние хозяева не состояли в долевом строительстве,что нам делать ирина 07.10.2012 17:55
Ukkoni 09.10.2012 15:06

Ирина, добрый день.

Если Вы являетесь членом СНТ (Вас приняли в члены на общем собрании) и уплачиваете в полном объеме членские взносы, то Вы вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры СНТ (имуществом общего пользования), в том числе и электричеством. Отказ председателя в подобной ситуации незаконен и может быть обжалован в суд.

Если Вы не являетесь членами СНТ, то согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вы, как гражданин ведущий садоводство в индивидуальном порядке,  вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

купила дачный участок без света,хотим провести, платить не отказываюсь но председатель нашего садоводства нам отказывает,говорит что бывшая хозяйка не состояла в долевом участии,дотацию на проведения электричества выделила государство,что мне делать кому обратиться ирина 07.10.2012 17:02
Ukkoni 09.10.2012 18:17

Ирина, добрый день.

Если Вы являетесь членом СНТ (Вас приняли в члены на общем собрании) и уплачиваете в полном объеме членские взносы, то Вы вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры СНТ (имуществом общего пользования), в том числе и электричеством. Отказ председателя в подобной ситуации незаконен и может быть обжалован в суд.

Если Вы не являетесь членами СНТ, то согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вы, как гражданин ведущий садоводство в индивидуальном порядке,  вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Ведущий юрист Правого центра Казаков Павел Игоревич

Добрый вечер.У меня на участке стоит столб-опора линии электрапередач.2 году прошу заменить и убрать его за линию участка,т.к он наклоняется на мой дом и разрушается.Председатель говорит все за свой счет.Писала в прокуратуру,теперь в суд направила документы.Я считаю что СНТ обязаны его заменить.Права ли я? Аля 20.01.2012 21:16
DimVer 22.11.2012 02:04

Здравствуйте. Вы абсолютно правы. Столб линии электроперадач относится к имуществу общего пользования СНТ, соотвественно, и затраты по его ремонту и содержанию также относятся на СНТ, Вы на это регулярно взносы сдаете. Ваше требование обосновано законом.

С уважением, консультант Правового центра Котова Дарья Сергеевна

 

Здравствуйте, в нашем СНТ принято решение газифицироваться,но не всем садоводством, а только несколькими энтузиастами, готовыми вкладывать деньги. Подскажите пожалуйста, какая существенная разница между СПК(потребительский кооператив) и ПТ(простым товариществом). Нужно максимально быстро открыть р/с. Все документы на строительство газопровода готовы.Можно ли заключить договор с СНТ, чтобы открыть целевой счет и при этом иметь право распоряжаться постороенным газопроводом без вмешательства руководства СНТ? Спасибо. Анна 13.09.2011 11:39
DimVer 13.09.2011 11:39

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Кооператив является юридическим лицом со всеми вытекающими отсюда последствиями.
По договору простого товарищества двое или несколько лиц обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. То есть простое товарищество это просто договор о совместной деятельности.
Если хотите в дальнейшем быть собственниками газопровода и далее им распоряжаться, создавайте отдельное юридическое лицо, в противном случае собственником будет СНТ.

Юрий Павлюченко

Страница 1 из 3
Prev Next

Садоводы, Объединяйтесь #17 Перевод СНТ …

Садоводы, Объединяйтесь #17 Перевод СНТ в категорию населенных пунктов

29 апр. 2020 г. в среду в 18.00 по МСК. приглашаем вас принять участие в стриме и задать свои вопросы в прямом эфире. https://youtu.be/SEJUotrh2PY

Read more

Какого закона мы достойны, или Что приде…

Какого закона мы достойны, или Что придет на смену СНТ?

Почему так шумно обсуждавшийся и так помпезно поданный властями 217-й Федеральный закон пока еще не заработал и вряд ли когда заработает?

Read more

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ САДОВОДОВ РОССИИ В СВ…

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ САДОВОДОВ РОССИИ В СВЯЗИ С ПАНДЕМИЕЙ КОРОНАВИРУСА

Президенту Российской Федерации Путину В.В.Копии:Председателю Совета Федерации Матвиенко В.И. Председателю Государственной Думы РФ Володину В.В.Председателю Правительства РФ Мишустину М.В.от руководителя общественной организации«ОБЪЕДИНЕНИЕ САДОВОДОВ РОССИИ»

Read more

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией "жёлтой прессы". Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Баннер

НЕ "ЗАБЫВАЙТЕ" СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Имейте совесть!

не забывай животных

Баннер
Баннер
Баннер

Кадастровая стоимость земель в садоводствах


Яндекс.Метрика

Пользователь

После регистрации становятся доступны все сервисы портала. (Форум, Комментарии и т.д.)

Информация из каталога:

  • Всего привязано к карте 2662 садоводств.