Вы здесь: Главная страница - Стройка - Как составлять и читать договор на строительство дома

Как составлять и читать договор на строительство дома

E-mail Печать PDF

stroitelstvoКак правило, процесс строительства любого дома начинается с подтверждения договорных отношений с подрядчиками на бумаге. Иными словами, заключаем договор.

При заключении договора со строительной фирмой, нужно обращать внимание на детали всех условий, на первый взгляд кажущихся пустяковыми. Ведь это основной документ, на основании которого будет происходить возведение вашего дома. Поэтому здесь так важно прописать весь комплекс производимых работ и предусмотреть наиболее вероятные риски.

После разработки и утверждения проекта будущего дома необходимо согласовать такие важные аспекты как сроки выполнения работ и смету (техническое задание). Причем, недостаточно просто указать срок окончания строительства, необходимо составить подробный поэтапный график выполнения работ. Это будет служить своеобразным календарем, регламентирующим взаимосвязи и продолжительность между отдельными видами строительных работ. Документально это оформляется в виде отдельного приложения к договору строительного подряда.

Следующий, наиболее волнующий вопрос - составления сметы, т.к. это напрямую касается вашего кошелька и результата «на выходе». Подрядчик зачастую может значительно ее завышать, также как и стоимость оказываемых услуг. Поэтому следует быть разборчивым и адекватно оценивать ситуацию, ведь реальную стоимость товаров проверить совсем не сложно.

ГДЕ КУПИТЬ ИВАН-ЧАЙ В ПЕТЕРБУРГЕ

Следующим шагом на пути грамотного составления договора является установление ответственности сторон. Необходимо предусмотреть, кто понесет ответственность за случайную гибель (повреждение) стройматериалов или здания до момента сдачи в эксплуатацию, заказчик или подрядчик, при необходимости согласовать условия страхования риска. В случае привлечения субподрядных организаций, также необходимо установить степень ответственности сторон и прописать процедуру согласования допуска каждого субподрядчика к объекту. Чтобы обезопасить себя от недоброкачественного выполнения работ установите гарантийный срок.

Во избежание рисков и излишних потерь со своей стороны следует включить такие пункты, как: размер пени за нарушение сроков работ; порядок возмещения убытков, связанных с невыполнением или ненадлежащим выполнением работ по договору, а также возможность возникновения дополнительных работ, которые потребуют дополнительные затраты. Однако, как говорится, всего не предусмотреть и погоду не заказывают, поэтому возникновение форс-мажорных обстоятельств никто не отменял.

В любом случае, будьте бдительны и не пускайте дело на самотек. Не стоит подкупаться на обходительное отношение сотрудников фирмы и полностью доверять им ведение дел. Ведь каждый заинтересован в создании наиболее выгодных прежде всего для себя условий. Поэтому внимательно читайте документы, которые предоставляют Вам на подпись. Особое внимание следует уделять сноскам и приложениям. Не бойтесь настаивать на своем, а если в чем-то не уверены, то вы всегда можете обратиться за квалифицированной помощью к независимому специалисту. Ведь в таком серьезном и ответственном деле как строительство собственного дома ошибки могут обойтись довольно дорого.

Анастасия Порхун


 

 

 
Prev Next

«Выхода нет». Дачники устроили митинг пр…

«Выхода нет». Дачники устроили митинг против застройки берега реки Воронеж

15 октября, 21:00, Рамонский р-н, текст — Леонид Шифрин, фото — Андрей Архипов Члены СНТ «Ивницы» считают, что из-за строительства коттеджей могут обрушиться их дома.

Read more

Резолюция III Всероссийского Форума Садо…

Резолюция III Всероссийского Форума Садоводов России.

Резолюция III Всероссийского Объединённого Форума   Профсоюза садоводов России, Региональных Союзов, Советов, Ассоциаций садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений России.

Read more

Дачи и дачная жизнь в Российской империи

Дачи и дачная жизнь в Российской империи

Первые дачи появились в России в начале XVIII века, при Петре I. Царь посчитал, что для того, чтобы высшие чиновники не разъезжались по дальним поместьям на лето, и всегда оставались...

Read more

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией "жёлтой прессы". Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Баннер

НЕ "ЗАБЫВАЙТЕ" СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА ДАЧАХ!

Имейте совесть!

не забывай животных

Баннер
Баннер
Баннер

Кадастровая стоимость земель в садоводствах


Яндекс.Метрика

Пользователь

После регистрации становятся доступны все сервисы портала. (Форум, Комментарии и т.д.)

Информация из каталога:

  • Всего привязано к карте 2662 садоводств.