Участниками публичных слушаний стали хозяева дач и владельцы частных домов. В газетах и на сайте муниципалитета они видели проекты будущего развития прибрежной территории Первомайского и Советского районов. Одни еще только пытаются разобраться, как это планируемое будущее к ним относится, другие уже разглядели угрозу.
Представители муниципалита говорят, все карты, описания - это всего лишь проект. Сейчас на участках, о которых идет речь - на левом беругу в районе ОбьГЭСа, на правом от "Разъезда Иня" до Нижней Ельцовки (в общей сложности это 1960 га) - расположены частные дома, двужэтажные бараки и огромное количество дач. Здесь будут строиться высотные жилые дома, офисные центры (это ближе к Бердскому шоссе), а ближе к Оби архитекторы видят зону индивидуального и малоэтажного строительства. Вот этот момент и смушает несколько тысяч человек, они задают вопрос куда денут дачи. Сегодня на слушаниях их убеждали - дачи не тронут. Садовым обществам пока предлагают принять свою программу развития и стать частью зоны индивидуальной жилой застройки - ИЖС.
Это потребует определенных денег и усилий. По существующему закону муниципалитет своими силами не может провести эту работу. Некоторые дачники здесь видят нарушение своих прав - у них, мол, уже все оформленно, а им навязывают чужие решения и лишние траты. В мэрии уверяют, что никто радикальной позиции не занимает. У садовых обществ есть возможность в этих проектах никак не участвовать. Для этого надо оформить официальное письменное обращение на имя мэра, что в границах их территории не планируется перехода на ИЖС. Пока ни одного такого письма дачники не написали.
Мария Гарифуллина
Что услышали на общественных слушаниях
Жаркие споры и многочасовое обсуждение вызвал проект планировки правобережья Оби. В администрации Советского района собрались садоводы всех шестнадцати товариществ, что находятся на десятикилометровом участке от разъезда Иня до Нижней Ельцовки. Архитекторы предлагают дачникам перевести их общества в статус индивидуальной жилой застройки, но владельцы огородов оказались к этому не готовы.
Столь многолюдно в этом зале ещё никогда не было. Дачники стоят в проходах между рядами кресел и даже на небольшом балконе, сидят на сцене. Всех до одного волнует судьба родных соток. Огородники уверенны: их дома и участки поставлены под угрозу сноса уже в этом году.
«Сезон нынче, значит, пропадёт. Люди не принесут ни копейки в кассу, это значит, что не будет поливочной воды, не будет электрической энергии. Это значит, вся рассада, и все помидорчики-огурчики всё это погибнет. Мы вот это хотим услышать. Что нам ждать?» - спрашивает председатель садоводческого товарищества Евгений Попов.
Чего ждать на протяжении нескольких часов садоводам объясняют проектировщики, архитекторы и представители районной администрации. Так, между остановками «Звездная» и «Нижняя Ельцовка» через Обь построят два моста, вдоль обочин Бердского шоссе планируют возвести офисные центры и жилые многоэтажки. Разумеется, на всё это нужны колоссальные средства.
«Прежде чем сегодня просить какие-то деньги, надо вообще предъявить власти, что мы хотим. Какой-то проект. Мост значит мост. Что мы хотим? Вот вы хотите! Умники какие!» - возмущен директор МУП «Институт градостроительного проектирования» Виктор Тимонов.
Докладчики называют кадастровые номера земельных участков, дачники не понимают. Предлагают присвоить той или иной территории новый статус, садоводы опять возмущаются. Даже копии проекта планировки не всем помогают сориентироваться на местности.
От разъезда Иня до Нижней Ельцовки сейчас больше 700 гектаров садовых участков. Их создатели и не думали, что со временем вместо летних домов здесь появятся настоящие особняки. Даже дороги планировали узкими, ведь машины были роскошью. Теперь на улицах приходится устанавливать объявления. Иначе из-за припаркованного автомобиля не проедет ни легковушка, ни тем более скорая помощь или пожарная машина. Федеральное законодательство предписывает навести порядок в дачных обществах. Для начала нужен план развития товарищества, его садоводы должны заказывать сами.
«Ситуация достаточно пока сложная, потому что мы за них эту работу делать не имеем право. Потому что это не муниципальная собственность. Мы сделали от себя первый шаг, мы наметили эти территории как территории ИЖС», - говорит заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска Сергей Новокшонов.
ИЖС - это зона индивидуальной жилой застройки, по сути, очередной этап эволюции дач. Снос домов по проекту не предполагается. А вот газификация, централизованное водоснабжение и канализация могут появится по желанию самих собственников. Но прежде всего в товариществах нужно расширить проезды. Правда, для этого многим придётся пожертвовать частью огорода.
«Конечно, негативная реакция. Я не знаю, как это будет воспринято людьми. Конечно, я их успокою, как-то там объясню. Но если встать на место каждого садовода, у которого будут обрезать участок, ну, я не знаю, что будет», - рассуждает председатель садового общества Галина Басс.
Смотреть видеосюжет об общественных слушаниях 1
Если дачники всё же согласятся на модернизацию и получат необходимые документы, они могут рассчитывать на финансовую поддержку муниципалитета при строительстве дорог. Но для этого, подчёркивают архитекторы, инициатива должна исходить от садоводов.
После долгих и достаточно бурных обсуждений планировка прибрежной территории фактически не изменилась. Садоводческие общества и дачные товарищества остались на прежних местах. Единственное, вдоль Бердского шоссе должны построить многоэтажные деловые и жилые здания. Но произойдёт это, когда появится инвестор, заинтересованный в развитии территории, а это перспектива как минимум будущих десятилетий.